Terreno All'asta In Via Ober Hilbersheim - 37040 Bonavigo (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto all'asta a Bonavigo

All'asta: occasione per chi cerca un lotto pronto per costruire vicino al centro di Bonavigo. Lotto unico di 654 m² in zona residenziale C2a, ideale per la realizzazione di una villa o due unità indipendenti, con accesso diretto da Via Ober Hilbersheim.

Terreno edificabile di forma regolare (trapezoidale), pianeggiante e rivolto a mezzogiorno, attualmente a prato e libero da persone e cose. Il lotto è inserito in lottizzazione già urbanizzata: indice di edificabilità territoriale 1,00 mc/m², superficie minima lottizzabile 500 m² (il lotto ha 654 m² e risulta indivisibile), rapporto massimo di copertura 35%, possibile sviluppo su massimo 2 piani con altezza massima 7,50 m. Accesso diretto dalla strada pubblica; non sono presenti cancelli o limitazioni di accesso.

Potenzialità edificatorie: superficie utile stimata per piano circa 110,85 m² (piano terra + primo piano = 221,70 m² abitabili), con possibilità di interrato parzialmente computato; la perizia tecnico-economica valuta un ipotetico valore di mercato del fabbricato cumulato e, al netto dei costi, attribuisce all’area un valore di mercato finito indicativo pari a 35.000 €. Il lotto è pronto per l’edificazione dopo il rilascio del Permesso di Costruire previsto dal Comune.

Contesto: Bonavigo è un piccolo centro del Basso Veronese (circa 2.000 abitanti), ben collegato a Verona, Vicenza, San Bonifacio e Legnago; il lotto si trova a circa 400 m dalla piazza centrale e confina con aree residenziali già realizzate e con un parco pubblico. Ambiente tranquillo e poco trafficato, adatto a un’abitazione familiare o a un intervento residenziale di qualità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 654 m²
• Piano: terreno, accesso da via pubblica
• Località: Bonavigo (VR) – Via Ober Hilbersheim
• Stato: libero da cose e persone, non affittato; soggetto a procedura esecutiva (lotto in vendita all'asta)
• Pertinenze: accesso diretto su strada pubblica; area urbana lottizzata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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