Laboratorio All'asta In Via More 3 Bovolone (VR) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio terreno all'asta a cerea

Questa opportunità all'asta offre un capannone industriale con corte esclusiva e terreni, ideale per operatori che cercano spazio produttivo o logistico nelle vicinanze della Transpolesana. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Cerea: occasione da valutare con attenzione per potenzialità e criticità.

Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra ampio vano deposito, servizi, magazzino, uffici e ulteriori 3 vani; al primo piano un grande vano ad altezza ridotta (catastalmente classificato come deposito) e altri 5 vani destinati a deposito. L'accesso avviene tramite cancello carrabile su Via Cadabese e si apre su una corte esterna esclusiva che facilita le operazioni di carico e scarico. L'immobile viene venduto comprensivo dei beni e materiali presenti all'interno (i costi di eventuale smaltimento saranno a carico dell'acquirente).

Punti di forza e aspetti da considerare: ampie superfici ad uso deposito/industriale, corte privata e due particelle di terreno agricole adiacenti (tot. 2.432 mq) che ampliano le possibilità d'uso. Si segnala la presenza di eternit nella copertura e la presenza di difformità catastali e urbanistiche rilevate in perizia: elementi da verificare in sede di gara e sopralluogo prima dell'offerta. L'immobile è collocato a circa 10 km dalla statale 434 (Transpolesana), con Verona e Rovigo rispettivamente a circa 40 km e 60 km.

Contesto e servizi: ubicato in Località Asparetto, Via Cadabese 18, in un’area con collegamenti agevoli verso la rete stradale regionale; lo strumento urbanistico comunale prevede la possibilità di un futuro accesso anche dal lato sud, con ipotesi di nuova viabilità che potrebbe valorizzare ulteriormente il lotto. Servizi e infrastrutture principali raggiungibili in pochi minuti di auto grazie alla vicinanza alla statale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile industriale / capannone (cat. catastale D/7)
• Superficie: superficie fabbricato non specificata in perizia; terreni: Part. 343 = 129 mq, Part. 550 = 2.303 mq (tot. 2.432 mq)
• Piano: terra e primo
• Località: Località Asparetto, Via Cadabese 18 - Cerea (VR)
• Stato: segnalata presenza di eternit nella copertura; difformità catastali e urbanistiche (da verificare)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, terreni agricoli adiacenti; immobile venduto comprensivo dei beni e materiali contenuti (smaltimento a carico acquirente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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