Laboratorio All'asta In Via More 3 Bovolone (VR) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 laboratori spaziosi con ufficio all'asta a bovolone

Opportunità per imprese e investitori: due laboratori in linea proposti all'asta nel comune di Bovolone (VR), ideali per attività produttive o logistica leggera. Un intervento da valutare con attenzione, interessante per chi cerca ampi spazi a piano terra in un unico corpo.

I due immobili sono censiti come laboratori (C/3): una unità di 585 mq (sub. 15) e una di 698 mq (sub. 16), per un totale di 1.283 mq. Entrambi si sviluppano su un unico livello al piano terra, formando un edificio rettangolare con ampie campate liberamente utilizzabili. Ogni laboratorio è composto da un ampio vano produttivo, un vano adibito a ufficio, un piccolo servizio igienico e una centrale termica.

Punti di forza: spazi aperti e regolari che facilitano la riconfigurazione interna e l’accesso mezzi a piano terra, presenza di uffici e locali tecnici già presenti, ampia metratura complessiva. Criticità: le coperture presentano amianto (presenza segnalata nella perizia) e sono riportate difformità catastali e urbanistiche che richiedono verifiche e adeguamenti prima di destinazioni soggette a normativa specifica.

Situato in via More 3, i laboratori ricadono nel territorio comunale di Bovolone (VR), in un contesto adatto ad attività artigianali e produttive. La posizione è pratica per operazioni logistiche e per i collegamenti con la viabilità locale, rendendo l’immobile funzionale per realtà che cercano spazio a piano terra con ufficio annesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 laboratori industriali (categoria C/3)
• Superficie: 585 mq (sub.15) + 698 mq (sub.16) — totale 1.283 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Via More 3, Bovolone (VR)
• Stato: coperture con presenza di amianto; difformità catastali e urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: vano ufficio, servizio igienico, centrale termica (per ciascun laboratorio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 79.101,56
• Cauzione: € 7.911,00
• Rilancio minimo: € 2.500,00

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