Appartamento All'asta In Via Erino Girelli N 23 - 37012 Bussolengo (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a bussolengo

Questo appartamento in contesto condominiale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con garage pertinenziale, ideale per uso personale o investimento. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Bussolengo (VR).

Si tratta di un appartamento posto al piano primo, superficie commerciale circa 74 mq, con affaccio prevalente nord-ovest/sud-ovest/sud-est. L'accesso avviene tramite scala esterna (assenza di ascensore). Internamente si sviluppa in zona giorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati; in soggiorno è presente una parete di separazione realizzata in muratura. Le finiture sono essenziali: pavimenti ceramici, infissi esterni in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo (a pavimento), predisposizione per climatizzazione.

Completa la pertinenza un'autorimessa interrata di circa 34 mq accessibile da comoda rampa condominiale e ampia corsia di manovra; portone basculante zincato. Sono segnalate piccole difformità di rappresentazione planimetrica (non incidono sulla rendita catastale) e irregolarità edilizie di entità contenuta per le quali è stimato un onere di regolarizzazione di circa €3.500 (già considerato nella valutazione). L'unità è attualmente disabitata e risulta in discreto-mediocre stato di manutenzione per evidente abbandono.

Punti di forza: posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione e alla zona industriale/commerciale di Bussolengo, autorimessa ampia per veicolo di grandi dimensioni, potenziale di valorizzazione con lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Criticità da considerare: spese condominiali insolute segnalate pari a circa €5.573,88 e presenza di oneri/trascrizioni inseriti negli atti che saranno gestiti in sede di vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso condominiale
• Superficie: commerciale circa 74 mq (appartamento) + autorimessa circa 34 mq
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Bussolengo (VR), Via Erino Girelli n.23
• Stato: disabitato, mediocri condizioni di manutenzione (abbandonato)
• Pertinenze: autorimessa interrata (Fg. 27 - mapp. 724 - Sub. 31)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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