Ampio Negozio All'asta In Via Angelo Dall'oca Bianca, Bussolengo (VR)

Descrizione

In vendita all'asta un negozio in Via Angelo Dall’Oca Bianca, nel comune di Bussolengo (VR).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un negozio sito all’interno di un centro commerciale denominato Gallery Shopping Center che si trova in una zona centrale di Bussolengo lungo la trafficata via Gardesana. L’unità commerciale è posta al piano terra, in zona centrale, in corrispondenza delle scale mobili e posta frontalmente rispetto all’ingresso ovest al centro commerciale.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 157,45 mq.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
Le fondazioni perimetrali e centrali sono continue in cemento armato così come le strutture portanti costituite da pilastri, travi e solai a piastra; le murature sono in calcestruzzo nel piano interrato mentre i solai nei piani superiori sono prefabbricati a piastra; il tetto piano è a tavelloni. Le vetrate del negozio sono in vetrocamera con serramento in alluminio colorato. La pavimentazione di tutto il negozio è in marmo botticino. L’intero negozio presenta una controsoffittatura con impianto luci connesso. Il centro commerciale prevede dei servizi igienici dedicati ai conduttori/proprietari delle singole attività commerciali.

IMPIANTI
L’impianto per la produzione di aria calda e fredda è centralizzato e viene distribuito all’interno del locale mediante due canalizzazioni poste nella controsoffittatura; l’unità in questione presenta all’interno due termostati per la regolazione della temperatura. Per integrare l’impianto è stato installato a soffitto un condizionatore aria calda/fredda. L’impianto elettrico funzionante è previsto con due comandi di accensione luci separati. L’unità prevede un sistema di allarme privato oltre al sistema di allarme di cui è dotato il centro commerciale.

ZONA
La zona in cui sorge l’immobile è caratterizzata da un tessuto edilizio residenziale e commerciale costituito mediamente da edifici di tre/quattro piani fuori terra, da una scarsa disponibilità di parcheggi e da una rete viaria molto trafficata.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 13, piano T, particella 763, sub 16, cat. C/1 (negozio e botteghe) classe 8, 158 mq, rendita euro 3.843,37