Appartamento All'asta In Via Gombion - Caldiero (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione rustica da ristrutturare con terreno all'asta a Caldiero

Questa casa rurale, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un investimento da trasformare in abitazione personalizzata o seconda casa a pochi minuti dal centro di Caldiero. La proprietà offre ampia potenzialità grazie ai tre livelli e al terreno di pertinenza.

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) per una superficie dichiarata di 132 mq; ciascun piano è attualmente un unico vano collegato da una scala in cemento armato. Lo stato interno è al grezzo: priva di pavimentazioni e finiture, quindi pronta per una ristrutturazione che consenta di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene dal terreno (part. 878) e dall’area urbana (part. 884).

Punti di forza: posizione nelle campagne a soli 2 km dal centro di Caldiero e circa 19 km dal centro di Verona, comoda al casello A4 (circa 8 km); ampia flessibilità di progetto grazie alla planimetria aperta su ogni piano; presenza di terreno e area urbana pertinenziali (45 mq area urbana + 66 mq seminativo) che aumentano la funzionalità della proprietà. Si segnala che l’unità ricade in un fabbricato rustico “in linea” con altre unità non oggetto di vendita.

Contesto e servizi: ubicata in Via Gombion 33, in un contesto rurale ma ben collegato, la casa è ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Caldiero e agli assi viari principali per Verona e l’autostrada. Servizi di prima necessità e infrastrutture raggiungibili in pochi minuti dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rustica su più livelli (unità immobiliare in linea)
• Superficie: 132 mq (unità sviluppata su 3 piani) — superfici catastali segnalate: particella 135 sub. 2 cat. A/3 sup. catastale 152 mq
• Piano: terra, primo e secondo (tre piani fuori terra)
• Località: Via Gombion 33, Caldiero (VR)
• Stato: al grezzo, priva di pavimentazioni e finiture; piani unici per livello collegati da scala in cemento armato
• Pertinenze: terreno agricolo (part. 878 seminativo 66 mq) e area urbana (part. 884 - 45 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Base d'asta €34.000 — cauzione richiesta €3.400; rilancio minimo €1.000. Asta giudiziaria Caldiero: periodo di vendita indicato sulla piattaforma dedicata.

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