Capannone All'asta In Loc Gamberon Caprino Veronese (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ufficio e abitazione all'asta a caprino veronese

Un'opportunità unica all'asta: lotto composito con capannone, ufficio e abitazione oltre a vaste aree agricole, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo e abitativo vicino a Verona. Vendita giudiziaria proposta nello stato di fatto, perfetta per investitori o operatori del settore.

Il lotto comprende un opificio (cat. D/1), un ufficio (cat. A/10) di 6 vani con superficie catastale totale di 178 mq e un'abitazione (cat. A/3) di 6 vani e 131 mq, tutti censiti al Comune di Caprino Veronese (fg. 34). Completano la proprietà ampie superfici terreno per uso agricolo e incolto per complessivi circa 10.594 mq, suddivisi in vigneti, uliveto, seminativo arboreo, e prati irrigui, utili a chi ricerca un mix tra attività produttiva e spazi verdi.

Punti di forza: struttura mista con possibilità di utilizzo artigianale/industriale, ufficio di generosa metratura e unità residenziale indipendente; ampie aree esterne che offrono spazio per attività agricole o ampliamenti. Nota importante: i macchinari, le attrezzature e le lastre di marmo originariamente presenti sono stati asportati dall'aggiudicatario, pertanto la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto e senza garanzia per vizi (vendita forzata ex art. 2922 c.c.).

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Caprino Veronese (VR), comoda alle vie di comunicazione con Verona e con i principali centri della provincia. Zona adatta a chi cerca vicinanza a mercati agricoli e servizi locali pur mantenendo spazi ampi e riservati.

Prezzo base d'asta complessivo del Lotto Unico (immobili + mobilio/arrederia): €281.968,64 oltre oneri di legge. Valore di stima indicato in perizia €859.000 (con riduzioni autorizzate in sede di aste). La cessione del mobilio e degli arredi d’ufficio è inclusa come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da opificio (D/1), ufficio (A/10) e abitazione (A/3) + terreni agricoli
• Superficie: ufficio 178 mq; abitazione 131 mq; terreni complessivi ca. 10.594 mq (suddivisi in vigneti, uliveto, seminativo, incolto, prati irrigui)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Caprino Veronese (VR)
• Stato: vendita forzata, ceduto nello stato di fatto e di diritto; macchinari/lastre asportati
• Pertinenze: mobilio e arredi d’ufficio inclusi (valore in perizia indicato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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