Capannone All'asta In Loc Gamberon Caprino Veronese (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampio deposito all'asta a caprino veronese

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio produttivo con ampie aree esterne: capannoni, uffici e un'unità abitativa su un lotto esteso in località Gamberon. Ideale per attività lapidee, magazzino o progetto di riqualificazione, venduto tramite asta giudiziaria a Caprino Veronese.

Il complesso comprende capannoni e laboratori per lavorazioni lapidee per una superficie commerciale edificata complessiva di circa 2.036 mq (capannoni, uffici e abitazione) e insiste su una sedime con area scoperta di circa 5.013 mq; i terreni pertinenziali adibiti a deposito e aree esterne estendono la proprietà per complessivi ~9.780 mq. La palazzina ospita uffici su due piani e un'unità abitativa al piano primo/secondo; i capannoni sono per lo più a piano terra con altezze variabili e dotati di strutture per movimentazione (ponti/gru presenti).

Lo stato conservativo è datato e necessita interventi: finiture e impianti risultano obsoleti e alcuni corpi richiedono manutenzione. Sono presenti vasche interrate e cabina di sollevamento per utenze industriali (edificate con permessi degli anni '80). La documentazione amministrativa evidenzia pratiche edilizie storiche e alcune difformità catastali/planimetriche da aggiornare; eventuali adeguamenti urbanistico-edilizi saranno a carico dell'acquirente. Particolarità: ampio piazzale asfaltato/parcheggio, aree di deposito esterne pavimentate a ghiaia, e accesso diretto dalla viabilità comunale.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Gamberon, in contesto semi-rurale a ridosso dell'abitato di Caprino Veronese, con collegamento diretto alla strada per la località Lubiana. Zona caratterizzata da attività produttive di piccola scala e residenziali; comoda per chi cerca spazio operativo vicino alla viabilità locale e ai centri del basso Garda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con palazzina uffici e unità abitativa
• Superficie: edificata commerciale complessiva circa 2.036 mq; aree esterne e terreni complessivi circa 9.780 mq (stimati)
• Piano: capannoni piano terra; uffici e abitazione su più livelli (p.t./p.1/p.2)
• Località: loc. Gamberon n.17, Caprino Veronese (VR)
• Stato: da ristrutturare / impianti vetusti; presenti difformità catastali e possibili sanatorie da valutare
• Pertinenze: piazzale asfaltato, aree deposito (mappali 1482, 1486, 1488 ecc.), vasche interrate e cabina di sollevamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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