Appartamento All'asta In Via Boccadora 11, 12 E 13 Casaleone (VR) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreni edificabili con ampia cubatura all'asta a cerea

Questa opportunità all'asta propone un ampio compendio di terreni edificabili a Cerea (VR), ideale per investitori o operatori immobiliari interessati a sviluppi residenziali o commerciali. Si tratta di un lotto inserito in un Piano Urbanistico Attuativo che prevede opere di urbanizzazione e possibilità edificatoria significativa.

Il complesso comprende più particelle per una superficie complessiva di 6.332 mq (Part. 611 sub.1: 1.522 mq; Part. 612 sub.1: 2.146 mq; altre particelle per opere di urbanizzazione: totale 2.664 mq). Allo stato attuale residuano due lotti effettivamente edificabili previsti dal PUA, con una cubatura globale massima consentita di 14.098 mc, offrendo margine per progetti residenziali e terziari.

Particolarmente rilevanti le potenzialità tecniche: la Particella 612 (lotto 2) presenta superficie catastale 2.146 mq (superficie fondiaria 2.136 mq) con potenzialità edificatoria di mc 7.820 per residenziale e mc 2.718 per terziario; il lotto 3 (particella 621) ha superficie fondiaria mq 628 e capacità edificatoria di mc 1.850 residenziale e mc 1.715 terziario. Le restanti particelle (611, 613, 618, 619, 620, 622) sono individuate come opere di urbanizzazione — strade, marciapiedi e parcheggi — che dovranno essere cedute al Comune.

Posizione e contesto: i terreni fanno parte di un PUA pensato per la riqualificazione dell’area con demolizione di fabbricati esistenti e realizzazione di nuove strade e servizi. La collocazione a Cerea garantisce collegamenti con i principali centri della provincia e la possibilità di inserire progetti destinati sia al mercato residenziale sia a quello commerciale/terziario, in funzione delle cubature autorizzate.

Trasparenza e opportunità: si segnala che alcune aree risulteranno cedute per urbanizzazione al Comune; la destinazione e le volumetrie sono descritte negli elaborati progettuali del PUA e vanno verificate in fase di due diligence. Prezzo base e condizioni di vendita disponibili nel bando d’asta; l’acquisto all’asta rappresenta un’opportunità per chi cerca terreno con importante potenzialità edificatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (Piano Urbanistico Attuativo)
• Superficie: complessiva mq 6.332 (Part. 611 sub.1 = 1.522 mq; Part. 612 sub.1 = 2.146 mq; part. 613-618-619-620-621-622 = tot. 2.664 mq)
• Piano: terreno
• Località: Cerea (VR), via Calcara
• Stato: residuano due lotti edificabili inseriti in PUA; parti di urbanizzazione già previste da cedere al Comune
• Pertinenze: aree destinate a strade/marciapiedi/parcheggi (cedute al Comune)
• Classe energetica: non applicabile
• Potenzialità edificatoria: cubatura massima lotti 2 e 3 = mc 14.098 (dettaglio: Part. 612 — mc 7.820 residenziale + mc 2.718 terziario; Part. 621 — mc 1.850 residenziale + mc 1.715 terziario)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per ricevere la documentazione completa e supporto nella procedura d'asta.