Terreno All'asta In Via Valle Menà Castagnaro (VR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con corte esclusiva all'asta a cerea

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio produttivo o di deposito da ristrutturare e valorizzare. Inserito in un contesto urbano di Cerea, il magazzino offre metrature importanti e accesso indipendente, ideale per attività artigianali o trasformazioni funzionali.

Il magazzino è composto da due corpi adiacenti a "L" per una superficie complessiva di 351 mq distribuiti su due livelli fuori terra (piano terra e primo), collegati da scala esterna in muratura. Costruito negli anni '50 e successivamente ampliato e condonato nel 2002, è attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi. Al sottoscala è presente un servizio igienico ricavato ma attualmente non utilizzabile.

Accesso carrabile e pedonale da Via Monte Grappa tramite cancello su corte esterna esclusiva, che rappresenta un valore aggiunto per manovre, carico/scarico e spazi esterni. In passato è stato utilizzato anche come esposizione mobili: la pianta regolare e la doppia quota lo rendono flessibile per diverse destinazioni d’uso, nel rispetto delle verifiche urbanistiche necessarie.

Si segnala la possibile presenza di parti strutturali in eternit e la presenza di difformità catastali e urbanistiche riscontrate nella perizia: tali elementi richiedono valutazione tecnica e progettuale prima di eventuali lavori o cambi di destinazione d’uso. L’immobile all'asta è quindi proposto con potenzialità importanti ma con necessità di regolarizzazioni e bonifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/2, classe 2)
• Superficie: 351 mq
• Piano: piano terra e primo (due livelli fuori terra), collegati da scala esterna
• Località: Cerea (VR), Via Monte Grappa 15
• Stato: edificio anni ’50, ampliato/condonato nel 2002, attualmente in stato di abbandono
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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