Appartamento All'asta In Via Risorgimento, 5 - 37014 Castelnuovo Del Garda (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Castelnuovo del Garda

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento indipendente con spazio esterno privato in una zona residenziale ben servita. Ideale per chi cerca una soluzione già abitabile da ristrutturare parzialmente e personalizzare con interventi mirati.

L'appartamento è parte di un condominio orizzontale, sviluppato su piano primo con accesso tramite corte esclusiva e scala privata. Superficie commerciale circa 117 m²: zona giorno con angolo cottura, disimpegni, bagno finestrato, balcone; al piano terra corte privata e posto auto scoperto; al piano interrato autorimessa e ripostiglio/lavanderia. Assenza di ascensore: accesso tramite scala esterna privata.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma richiede interventi di manutenzione ordinaria e risanamento igienico-sanitario (presenza di muffa superficiale in alcune aree). Sono segnalate irregolarità edilizie e catastali sanabili con costi stimati (già considerati nella perizia). L’immobile è attualmente abitato dall’esecutata; la visita richiede contatto con il custode giudiziario.

Punti di forza: corte esclusiva e balcone che garantiscono spazi esterni privati, autorimessa al piano interrato e posto auto scoperto; contesto ordinato e collegato alle principali vie d’accesso verso il Lago di Garda. Ideale per chi valuta un appartamento all'asta con margine di valorizzazione mediante lavori mirati.

La zona è residenziale consolidata di Castelnuovo del Garda, con servizi di quartiere, scuole e negozi di prima necessità a breve distanza. Buoni collegamenti stradali e facilità di accesso alle principali direttrici verso il lago e i paesi limitrofi; parcheggi e spazi verdi nelle vicinanze rendono la posizione pratica per uso quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio orizzontale (piena proprietà)
• Superficie: circa 117 mq commerciali
• Piano: primo (accesso tramite scala privata; no ascensore)
• Località: Castelnuovo del Garda (VR) – Via Risorgimento 5
• Stato: abitato da un esecutato; discrete condizioni generali, necessità di manutenzione e risanamento (muffa superficiale)
• Pertinenze: corte esclusiva, autorimessa (piano interrato), ripostiglio/lavanderia, posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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