Appartamento All'asta In Via Sei Fontane 24 - Castelnuovo Del Garda (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a castelnuovo del garda

Proponiamo all'asta un appartamento di 100 mq in quota 1/2, un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare secondo i propri gusti. L'unità è venduta comprensiva degli arredi e offre spazi ben distribuiti su un piano comodo.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio con due piani fuori terra (accesso tramite scala esterna) ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno; è presente un balcone. Al piano scantinato sono annessi due locali adibiti a cantina e un secondo spazio destinato a w.c.; si segnala che l'accesso a una porzione di cantina avviene dal sub. 12 non oggetto della vendita. È presente inoltre una tettoia chiusa senza autorizzazione e sono rilevate difformità catastali/urbanistiche.

Punti di forza: metratura generosa (circa 100 mq), distribuzione funzionale, consegna con arredamento e presenza di cantina come pertinenza. Si tratta di un immobile all'asta che può convenire sia a investitori sia a privati interessati a un acquisto a prezzo competitivo: prezzo base €36.365, cauzione richiesta €3.637 e rilancio minimo €1.000 (vedi condizioni di vendita).

Contesto: l'appartamento è ubicato in posizione periferica a ridosso di una piccola zona industriale di Castelnuovo del Garda (VR). La zona offre collegamenti e servizi tipici di una cittadina vivace e può essere interessante per chi cerca vicinanza a infrastrutture e facile accesso alle vie principali. Si segnala che l'immobile è attualmente abitato dal comproprietario per la quota restante.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2)
• Superficie: circa 100 mq
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna; ascensore assente)
• Località: via Sei Fontane 24, Castelnuovo del Garda (VR)
• Stato: venduto comprensivo di arredi; presenti difformità e tettoia chiusa non autorizzata; parte dell'immobile attualmente occupata dal comproprietario
• Pertinenze: cantina al piano scantinato (due locali + w.c.; accesso parziale da sub. 12)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (nessun IPE riportato)

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