Appartamento All'asta In Via Borgo Paglia N 38 - 37020 Cerro Veronese (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra indipendente con corte esclusiva all'asta a Cerro Veronese

Questa caratteristica casa cielo-terra inserita in un antico borgo della Lessinia è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con forte fascino tradizionale e uno spazio esterno privato. L'abitazione, ideale per una famiglia o per una seconda casa in montagna, richiede interventi di finitura ma conserva elementi in pietra che ne esaltano il carattere.

Si tratta di una casa cielo-terra con superficie netta indicata in perizia di 130 m², corredata da una corte esclusiva di circa 36 m². Disposta su più livelli (piano terra e primo, oltre a soffitta non agibile), presenta soggiorno, cucina/pranzo, ripostigli, due bagni e tre camere al piano primo; è completa di ripostiglio esterno. Interni in parte ristrutturati, pavimenti in ceramica, infissi con vetro camera, portoncino blindato; impianto termico con caldaia a GPL (bombolone interrato) e stufa a pellet, riscaldamento a pavimento in alcune zone. Al sopralluogo l'utenza idrica risultava scollegata, rendendo l'unità temporaneamente non abitabile.

Punti di forza: posizione in borgo caratteristico (Borgo Paglia) a 727 m s.l.m., corte esclusiva privata, muri in sasso e dettagli d'epoca che offrono grande personalità. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata e può essere completata con lavori contenuti; le eventuali irregolarità edilizie e catastali segnalate in perizia comportano costi stimati in totale di circa €4.000 (già considerati nella valutazione). Le formalità di pignoramento/ipoteca indicate sono gestite dalla procedura esecutiva come da perizia.

Contesto e servizi: il borgo è vicino al centro di Cerro Veronese, con servizi locali proporzionati al paese montano; la zona è attraversata dal "Cammino Tre Santuari", rendendola interessante anche per attività escursionistiche e ricettive. Collegamenti con le principali vie provinciali e paesi limitrofi sono agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra indipendente in antica corte
• Superficie: sup. netta indicata in perizia 130 m² + corte esclusiva ~36 m²
• Piano: disposta su piano terra e primo (soffitta accessibile da botola) — cielo-terra
• Località: Cerro Veronese (VR), Via Borgo Paglia n. 38 (Borgo Paglia)
• Stato: parzialmente ristrutturata; facciate e finiture da completare; utenza idrica scollegata al sopralluogo; immobile occupato dall'esecutata al momento della perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, ripostiglio esterno, quota parti comuni del borgo
• Classe energetica: non indicata in perizia

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