Terreno All'asta In Localita' Pra' - 37020 Cerro Veronese (VR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni montuosi con bosco all'asta a cerro veronese

Questa porzione di terreno montuoso, venduta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca un lotto agricolo in posizione riservata e panoramica. Ideale per attività agricole di nicchia, apicoltura o per chi vuole investire in un'area agricola dal potenziale naturale.

Il lotto è costituito da più particelle catastali situate nel comune di Cerro Veronese (località Prà), in zona collinare/montuosa. I terreni sono in stato di abbandono e incolti, con evidenti segni di utilizzo agricolo minore (presenza di arnie) e tracce di pregressa attività di escavazione del “rosso Verona”. L’accesso è limitato e in parte servito da viabilità secondaria o strade in disuso: dettaglio da verificare prima della visita.

Distribuzione e caratteristiche: si tratta di appezzamenti a seminativo, incolto produttivo, incolto sterile e piccolo bosco ceduo. La consistenza catastale complessiva è di circa 9.417 m² (0,94 ha) distribuiti su più mappali, con terreno irregolare e pendenze tipiche della zona montuosa. Non sono presenti fabbricati di rilievo o pertinenze edilizie; sono però presenti piccole strutture amovibili e arnie. Stato conservativo: naturale/abbandonato, utile a progetti di recupero agricolo o forestale.

Punti di forza: posizione tranquilla e riservata, presenza di bosco ceduo e superfici idonee ad apiaria o colture estensive; prezzo di perizia contenuto rispetto a lotti residenziali; ideale per chi cerca un investimento rurale all’asta con possibilità di rigenerazione ambientale. Criticità: accessibilità non ottimale e mancanza di strutture: consigliata sopralluogo tecnico preliminare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e bosco (appezzamenti)
• Superficie: circa 9.417 m² (0,94 ha) complessivi
• Piano: terreno naturale (assenza di piani edificati)
• Località: Cerro Veronese (VR), località Prà — fogli catastali 8 e 13
• Stato: incolto / abbandonato, accesso da strade secondarie/disuse
• Pertinenze: nessun fabbricato significativo; presenza di piccole strutture e arnie
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Valore di perizia indicativo: lotto € 9.500 — quota procedura (1/2) € 4.750 (vedi perizia)

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