Terreno All'asta In Via Quadri Destra - Cologna Veneta (VR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 area industriale espandibile all'asta a cologna veneta

All'asta proponiamo un'ampia area edificabile ideale per sviluppo industriale o artigianale, posizionata alla prima periferia di Cologna Veneta. Un'opportunità per investitori e imprese che cercano superficie e collegamenti a pochi chilometri dal centro.

Lotto di terreno di circa 19 ettari con accessi diretti da Via Quadri Destra, Via Traversina, Via Veneto e Via Piemonte. Il compendio confina con l'area produttiva esistente denominata "zona industriale Quari" e risulta inserito nell'Ambito Territoriale Omogeneo n.4, sotteso all'Accordo di Pianificazione APP_1C (sottoscritto il 04/02/2016 e recepito con Delibera consiliare del 17/02/2016). Attualmente individuato come "Aree non Pianificate", è comunque classificato dal Piano degli Interventi vigente come Zona D1 — industria e artigianato a scopo produttivo ed espansione.

L'ampia estensione e la posizione contigua alla zona industriale consolidata rappresentano i principali plus: possibilità di sviluppo unitario, accessibilità stradale su più fronti e sinergia con tessuto produttivo limitrofo. Lo stato urbanistico richiede valutazione progettuale e iter di pianificazione: si tratta quindi di un'occasione interessante per operatori in grado di gestire e valorizzare l'espansione industriale su vasta scala.

Contesto e servizi: ubicazione alla prima periferia, a circa 2 km dal Municipio di Cologna Veneta, con collegamenti locali e vicinanza all'area produttiva Quari che offre servizi e infrastrutture per attività industriali e artigianali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso produttivo con ampi spazi e buone potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile industriale/artigianale
• Superficie: circa 19 ettari
• Piano: terreno, piano campagna
• Località: Cologna Veneta (VR), prima periferia, ~2 km dal Municipio
• Stato: aree attualmente classificate come "Aree non Pianificate"; classificate dal Piano degli Interventi come "Zona D1 - industria/artigianato - produzione ed espansione"; ricomprese in Ambito Territoriale Omogeneo n.4 e nell'Accordo di Pianificazione APP_1C (04/02/2016)
• Pertinenze: accessi da Via Quadri Destra, Via Traversina, Via Veneto e Via Piemonte
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali (Comune di Cologna Veneta):
- Terreni: Foglio 38 particelle 288, 290, 309, 427; Foglio 47 particelle 10, 23, 24, 40, 41, 42, 90, 131, 135, 156, 206, 207, 208, 209, 210, 328, 329
- Fabbricati: Foglio 47 particella 354, sub. 1-2-3

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