Appartamento All'asta In Viale Roma, 64 - 37044 Cologna Veneta (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento angolare con cortile e garage all'asta a cologna veneta

All'asta: porzione d'angolo di villetta a schiera con ampio spazio esterno, ideale per chi cerca una casa con privacy e cortile a breve distanza dal centro. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Cologna Veneta.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di circa 170 mq. Al piano terra trovi ingresso, zona giorno open-space con angolo cottura, studio, bagno, lavanderia e scala; al primo piano disimpegno, bagno, camera matrimoniale e due camere singole con balcone. Le finiture sono di qualità discreta e l’immobile è abitato: sono segnalate tracce di umidità da condensa in alcune stanze e divisori interni in cartongesso; tapparelle elettriche e caldaia necessitano di interventi di riparazione.

Plus che fanno la differenza: ampio cortile di pertinenza esclusiva di circa 250 mq, autorimessa interrata di circa 55 mq con accesso carrabile e cancello motorizzato, oltre alla quota indivisa di 1/3 della strada privata di accesso. Nota: l’autorimessa presenta fenomeni di allagamento ricorrenti (pompa attualmente non funzionante) e il vano esterno contenente la caldaia è realizzato senza titolo e dovrà essere rimosso; queste criticità sono già valutate nella perizia.

Il contesto è residenziale e tranquillo, a circa 1 km dal centro storico di Cologna Veneta: servizi di quartiere, scuole, negozi, banca e ufficio postale nelle vicinanze. L’immobile è raggiungibile da Viale Roma tramite la strada privata di accesso; essendo attualmente abitato, le visite sono da concordare con il custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento porzione d’angolo di schiera (residenziale)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 170 mq; cortile ~250 mq; autorimessa ~55 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Cologna Veneta (VR), Viale Roma n. 64 f — asta giudiziaria a Cologna Veneta
• Stato: discrete condizioni generali; occupato dall’esecutata; presenza di umidità localizzata e impianti parzialmente non funzionanti
• Pertinenze: cortile esclusivo (sub 3), autorimessa interrata (sub 2), quota indivisa 1/3 strada di accesso (mappali 1120/1126)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima (perizia): prezzo base d’asta indicativo € 225.801,50. Per visitare l’immobile e ricevere tutte le informazioni operative sull’asta giudiziaria contatta il custode giudiziario: visite solo previo appuntamento.

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