Appartamento All'asta In Via Ade Gasperi 2/f - Loc Albarè - 37010 Costermano Sul Garda (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione su 3 livelli con garage all'asta a costermano (albarè)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in contesto residenziale tranquillo: porzione di villetta su tre livelli con giardino esclusivo e autorimessa, venduta in procedura esecutiva per quota indivisa 1/2. Ideale per chi punta a un acquisto all'asta vicino al Lago di Garda.

Si tratta di un'unità abitativa disposta su piano interrato, piano terra e piano primo; superficie commerciale rilevata 136,1 mq (superficie lorda complessiva 155,2 mq). Al piano terra la zona giorno si apre sulla corte esclusiva frontale, al primo piano due camere, bagno e due balconi; al piano interrato autorimessa, cantina, lavanderia, wc e ripostigli. Accesso pedonale riservato da via Alcide De Gasperi e corsia di manovra comune per i box.

Punti di forza: giardini esclusivi (37,0 mq lato ingresso + 33,5 mq sul retro), garage spazioso, cantina/deposito e condizioni generali ottime grazie a costruzione ultimata nel 2004 e regolare attestazione di agibilità (03/12/2003). L'immobile è esente da difformità rilevabili secondo la perizia e si presta sia a uso diretto sia come investimento tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: località Albarè nel Comune di Costermano sul Garda (VR), a circa 5 km dalle rive del Lago di Garda. Zona di recente lottizzazione, ben servita dalle principali direttrici (Affi–Caprino, Affi–Garda/Castion) e con buoni collegamenti autostradali (A22 Modena–Brennero). Ambito residenziale tranquillo, adatto a famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di unità abitativa terra-cielo su 3 livelli (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale 136,1 mq (superficie lorda complessiva 155,2 mq; sup. netta piani abitabili 79,25 mq; sup. netta interrati 84,5 mq)
• Piano: piano terra / primo / piano interrato (collegati internamente) — ascensore: no
• Località: Costermano (loc. Albarè) – Verona (VR)
• Stato: ottimo stato di conservazione; costruzione 2001-2004; agibilità rilasciata 03/12/2003
• Pertinenze: giardino esclusivo frontale 37,0 mq e retro 33,5 mq; garage/autorimessa; cantina; lavanderia; ripostigli; 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota: immobile oggetto di pignoramento per la quota indivisa di 1/2 (asta giudiziaria a Costermano)

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