Terreno All'asta In Frazione Di Ceraino - 37020 Dolcè (VR) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a dolcè

Nel cuore della Lessinia, un ampio lotto boschivo in vendita all'asta: un'occasione per chi cerca natura, privacy e potenzialità per uso agricolo o ricreativo. Terreni ideali per chi vuole investire nel patrimonio forestale o creare un progetto di turismo rurale, a pochi minuti dal centro di Dolcè.

Il lotto è costituito da appezzamenti boschivi e terreni incolti per una superficie complessiva di 43.990 mq (circa 4,4 ha). La proprietà include porzioni di bosco ceduo e aree ad incolto/discontinuo pascolo, distribuite su più particelle catastali (foglio 36 e 37, mappali 52, 78, 79, 203, 208, 231, 278). Il terreno presenta caratteristiche tipiche di zona semi‑montana: morfologia naturale, vegetazione mista e porzioni di bosco ad uso ceduo.

Gli accessi sono in parte rurali e il contesto è di montagna/colline ripide: questo rappresenta un limite in termini di raggiungibilità ma anche un valore per chi cerca isolamento, biodiversità e potenziale boschivo da valorizzare. Il lotto confina con aree naturali e si trova in prossimità del Forte di Ceraino e del Sentiero dei Forti, offrendo scenari suggestivi e possibilità di impiego per attività silvo‑pastorali, selvicoltura o progetti di ospitalità rurale.

Punto di forza è la consistenza complessiva e la collocazione paesaggistica, ideale per investimenti a medio‑lungo termine e per chi vuole acquisire terreno agricolo/forestale in asta giudiziaria a Dolcè. Criticità: viabilità e accessibilità limitate, quindi è consigliata una visita tecnica preventiva per valutare eventuali lavori su viabilità e interventi di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo / agricolo
• Superficie: 43.990 mq (circa 4,4 ha)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Dolcè (VR) — fogli 36 e 37, mappali 52, 78, 79, 203, 208, 231, 278
• Stato: bosco ceduo e incolto, zona semi‑montana, accesso rurale non agevole
• Pertinenze: nessuna costruzione; appezzamenti distinti catastalmente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima perizia: € 39.000,00 (rif. Lotto n.11)

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