Appartamento All'asta In Peri, Via Della Conciliazione N 28 - 37020 Dolcè (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con garage all'asta a Dolcè

Un appartamento caratteristico in corte storica, proposto all'asta: ideale per chi cerca una soluzione pronta per vivere o da mettere a reddito. L'immobile, oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000, conserva finiture semplici e offre gli elementi di comfort essenziali in una posizione tranquilla.

L'abitazione si sviluppa al piano primo con superficie commerciale di 116 mq. L'ingresso apre su un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone affacciato sulla corte; un corridoio distribuisce un servizio igienico, un locale lavanderia/caldaia e tre camere da letto. Completano la proprietà una cantina e un box auto chiuso al piano interrato. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma attualmente non funzionante (presente anche una caldaia a pellet); impianti elettrico e idrico presenti ma senza certificazioni reperite. Lo stato di conservazione è tra il buono e il discreto, con lievi difformità interne sanabili.

Punti di forza: contesto di corte ristrutturata, presenza di cantina e garage di pertinenza, tre camere spaziose e balcone; ottima esposizione interna/esterna. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione registrato (situazione opponibile alla procedura secondo la perizia), impianti da verificare e riscaldamento da ripristinare; le lievi difformità interne richiedono interventi minori.

Posizione: frazione Peri nel Comune di Dolcè (VR), in contesto storico e a circa 8 km dal centro comunale; i servizi principali sono raggiungibili in auto in pochi minuti e la stazione ferroviaria della linea del Brennero è nelle vicinanze. Accesso carrabile al piano interrato da via Pontara e ingresso pedonale da via della Conciliazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in corte
• Superficie: 116 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Dolcè (frazione Peri), Via della Conciliazione
• Stato: buono/discreto; ristrutturato primi anni 2000; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: balcone, cantina, box auto chiuso al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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