Terreno All'asta In Con Accesso Pedonale E Carraio Ai Beni Dalla Strada Pubblica, Via Olmo - Gazzo Veronese (VR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli 4,87 ha con contratto all'asta a gazzo veronese

Terreno agricolo esteso in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca superfici pianeggianti e facilmente coltivabili nella campagna di Gazzo Veronese. I lotti sono proposti tramite asta giudiziaria e risultano attualmente coltivati, con contratto di affitto registrato che permane fino a fine 2025.

Il complesso è composto da più particelle contigue per un totale catastale di 48.730 m² (circa 4,87 ha), suddivise su vari mappali. I fondi presentano forma regolare, terreno di pianura e un agevole accesso dalla pubblica via Olmo (con tratti di strada interna sterrata). La proprietà è urbanisticamente ricadente in zona E (ambiti di tutela agricola) del Piano Intercomunale del Comune di Gazzo Veronese.

I terreni sono coltivati e dotati delle condizioni tipiche per uso agricolo; la perizia indica la presenza di un contratto di locazione registrato (con canone annuo complessivo ragguagliato pari a €1.200) opponibile alla procedura e valido fino al 31/12/2025. Non risultano difformità catastali rilevanti né irregolarità edilizie segnalate. Valore di stima al netto delle decurtazioni: €110.500 (perizia CTU).

Posizione e servizi: collocati in contesto rurale ma con collegamenti utili a breve distanza — stazione (Ostiglia) a circa 12 km, aeroporto di Verona a circa 40 km e accesso autostradale A22 (raccordo Mantova Nord) a circa 21 km. La zona garantisce privacy e grande potenziale per impieghi agricoli o per chi cerca un investimento fondiario nell'area di Gazzo Veronese.

Per chi cerca un immobile all'asta nel veronese questi terreni offrono una soluzione agricola significativa, con buona accessibilità e documentazione catastale regolare: ideale per coltivatori, investitori agricoli o operatori del settore primario interessati ad acquisizioni tramite asta giudiziaria a Gazzo Veronese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (complesso di particelle contigue)
• Superficie: 48.730 m² (circa 4,87 ha)
• Piano: terreno
• Località: Gazzo Veronese (VR), accesso da via Olmo
• Stato: coltivati / locati (contratto registrato fino al 31/12/2025)
• Pertinenze: accessi e aree esterne contigue; nessuna costruzione residenziale inclusa
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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