Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi, 32 - 37047 San Bonifacio (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balcone all'asta a san bonifacio

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare: appartamento luminoso all'asta, ideale per investimento o per chi desidera vivere vicino ai servizi principali. Vendita giudiziaria che offre spazio, garage e balcone in un contesto residenziale consolidato.

L'unità è un appartamento di circa 94 m² netti posto al 2° piano di un condominio risalente alla fine degli anni '90, servito da ascensore. Interni con pavimenti in ceramica, porte in legno e portoncino blindato; soggiorno con cucina a vista e uscita su balcone, due camere da letto, doppi servizi e disimpegno. Completa la proprietà un'autorimessa al piano interrato (circa 15 m², h 2,37 m).

Punti di forza: posizione comoda nel centro urbano, vicinanza a casello A4 e ospedale, riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata in ingresso e zona notte, ascensore e quota di comproprietà sulle parti comuni. Note da considerare: segnalate infiltrazioni d'acqua e presenza di umidità/muffa in alcune stanze e nell'autorimessa; perizia indica costi di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati e già computati nella valutazione.

Il quartiere è residenziale e ben servito: negozi, servizi e collegamenti a breve distanza. Spese condominiali medie indicate intorno ai 700 € annui; non risultano spese ordinarie insolute nel biennio. Ideale per famiglie o investitori che partecipano ad aste giudiziarie nella zona di San Bonifacio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa
• Superficie: circa 94 m² netti (unità + autorimessa 15 m²)
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: San Bonifacio (VR), via Fabio Filzi
• Stato: buono/discreto; presenti infiltrazioni e tracce di umidità (segnalate nella perizia)
• Pertinenze: autorimessa al piano S1, balcone, quota millesimale 27,35/1000 sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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