Appartamento All'asta In Localita' Maria Dei Pigni N 4 - 37031 Illasi (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con corte comune all'asta a Illasi

Questa casa cielo-terra immersa nel verde agricolo di Illasi viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e viene ceduto tramite asta giudiziaria con perizia stimatrice disponibile.

L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 226 mq (superficie lorda stimata ~290 mq). Al piano interrato trovi una cantina; al piano terra soggiorno, cucina e un locale di servizio; al primo due camere e bagno; al secondo una soffitta con bagno, quest'ultima al grezzo e non ultimata. I quattro piani sono collegati da scala interna. L'accesso avviene tramite cancello carraio e cancelletto pedonale sulla corte comune.

Punti di forza: layout tradizionale con ampi locali giorno, corte privata comune utile per manovre e parcheggi, presenza di elementi originali (scale in marmo e pavimenti in parquet in alcune stanze) e riscaldamento autonomo (caldaia posizionata nell'unità contigua, oltre a stufa a legna in soggiorno). Criticità e trasparenza: alcune opere in soffitta sono al grezzo, la planimetria di fatto differisce in parte dalle tavole catastali e la dichiarazione di conformità degli impianti è parziale; i costi stimati per la regolarizzazione edilizia ammontano a circa €7.500 (già tenuti conto nella stima). L'immobile risulta abitabile ma con opere da completare; classe energetica non indicata (da verificare).

Contesto e servizi: ubicato in località Maria dei Pigni, in zona rurale a pochi chilometri da Illasi e San Pietro di Lavagno; la posizione offre tranquillità e privacy, con collegamenti stradali asfaltati. Nei dintorni sono presenti servizi essenziali nei centri abitati vicini, mentre per attività commerciali, banca o servizi sanitari è necessario recarsi ai centri più vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra in contesto agricolo (lotto unico)
• Superficie: 226 mq (superficie commerciale; lorda stimata ~290 mq)
• Piano: su più livelli (piano interrato, terra, primo, secondo - soffitta)
• Località: Illasi (VR), località Maria dei Pigni n. 4
• Stato: abitabile con parti al grezzo (soffitta non ultimata); immobile occupato
• Pertinenze: cantina, corte comune (sub 4) e accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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