Appartamento All'asta In Via Cercomano, 14 - 15 - 37063 Isola Della Scala (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Grande compendio rurale da ristrutturare all'asta a Isola della Scala

Immergiti nel potenziale di questo vasto compendio immobiliare all'asta, una rara opportunità per trasformare una storica corte rurale in un progetto ambizioso a Isola della Scala. Questa proprietà offre spazi generosi e la libertà di creare la dimora dei tuoi sogni o un complesso multifunzionale.

Situato nella suggestiva Corte Cercomano, questo immobile all'asta è un vero e proprio quadro di potenziale. Il lotto comprende tre unità abitative indipendenti, diverse strutture ad uso agricolo, un edificio in costruzione e un esteso terreno seminativo irriguo, attualmente incolto.

Le tre abitazioni residenziali, con consistenze che variano da 5,5 a 7,5 vani e metrature catastali fino a 159 mq, presentano ampi margini di personalizzazione e necessitano di interventi di regolarizzazione. Rappresentano la base ideale per creare residenze moderne o mantenere il carattere rustico, a seconda della tua visione.

Oltre agli spazi abitativi, il compendio include fabbricati agricoli come stalle e fienili, un deposito attrezzi e un edificio attualmente in corso di costruzione. Questi elementi, insieme agli oltre 15.000 mq di terreno agricolo, offrono diverse possibilità, dalla riattivazione di attività agricole alla creazione di spazi polifunzionali, pur considerando le necessarie demolizioni e ripristini.

Il complesso richiede interventi significativi di regolarizzazione urbanistica ed edilizia, inclusi ripristini prospettici e demolizioni, data la presenza di difformità e vincoli paesaggistici. Questa situazione si traduce in una straordinaria occasione per un acquirente con una visione chiara, desideroso di investire in un immobile all'asta unico, modellandolo sulle proprie esigenze.

Le unità residenziali sono attualmente occupate dai comproprietari, mentre le aree agricole sono utilizzate da una società. L'acquisto di questo immobile all'asta rappresenta l'inizio di un progetto di riqualificazione profondo, che permetterà di valorizzare appieno il vasto potenziale di questa corte.

Isola della Scala, in provincia di Verona, è una località che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza a servizi essenziali e ai principali collegamenti. La zona, a vocazione agricola, offre un contesto sereno e autentico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (3 abitazioni, fabbricati agricoli, edificio in costruzione, terreno agricolo)
• Superficie: Abitazione Sub 1: 7.5 vani; Abitazione Sub 2: 159 mq; Abitazione Sub 3: 128 mq; Terreno: 15.064 mq
• Piano: Terreno, primo e secondo (per le abitazioni)
• Località: Isola della Scala (VR), Via Cercomano n°15
• Stato: Da ristrutturare/regolarizzare, occupato
• Pertinenze: Fabbricati ad uso agricolo (stalle/fienile, deposito attrezzi), edificio in costruzione, terreno agricolo
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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