Terreno All'asta In Via Italo Montemezzi - 37063 Isola Della Scala (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile 3.100 mc all'asta a isola della scala

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in posizione riservata della lottizzazione "Isola": un'opportunità per costruire grazie alla potenzialità edificatoria già definita e alle opere di urbanizzazione eseguite dal Comune. Ideale per chi cerca un investimento con progetto urbanistico approvato in zona residenziale di Isola della Scala (VR).

Terreno di circa 5.463 m² (0,5463 ha) suddiviso in più particelle catastali, con potenzialità edificatoria pari a 3.099,90 mc (calcolo perizia). Si tratta di un lotto pianeggiante inserito in un comparto urbanizzato: le infrastrutture di lottizzazione (strade e reti) sono state realizzate e il collaudo tecnico-amministrativo delle opere è stato preso d’atto dall’Amministrazione comunale (documentazione tecnica disponibile). Il lotto risulta attualmente libero e pronto per successive progettazioni e realizzazioni edili secondo le previsioni volumetriche.

Distribuzione e caratteristiche: il lotto è composto dai mappali catastali indicati in perizia (foglio 54: particelle 1461, 1470, 1462, 1396, 1368) per una superficie complessiva pari a circa 5.463 m². Potenzialità edificatoria totale 3.099,90 mc (parametro di progetto), valore di stima tecnico-economica aggiornato: € 247.992 arrotondato € 248.000 (perizia). Utilizzo ideale: residenziale unifamiliare/multifamiliare o interventi a destinazione compatibile con il piano di lottizzazione.

Punti di forza: potenzialità volumetrica definita e quantificata; lotto inserito in lottizzazione con urbanizzazioni già realizzate dal Comune; posizione collegata alla viabilità locale (Via Italo Montemezzi / lottizzazione “Isola”); documentazione tecnica e collaudo delle opere disponibile in perizia. Opportunità interessante per investitori o imprese che desiderano approfittare di un intervento con opere esterne completate e con capacità edificatoria immediatamente cantierabile.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Isola della Scala (provincia di Verona), in una zona residenziale in sviluppo servita da viabilità locale e infrastrutture comunali. Nelle vicinanze sono presenti servizi urbani essenziali; la posizione offre buoni collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Verona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto di lottizzazione)
• Superficie: circa 5.463 m² (0,5463 ha)
• Piano: terreno (lotto al piano strada della lottizzazione)
• Località: Isola della Scala (VR) – lottizzazione “Isola” / Via Italo Montemezzi
• Stato: lotto libero, opere di urbanizzazione eseguite; collaudo preso d’atto
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile
• Potenzialità edificatoria: mc 3.099,90
• Valore di stima (perizia): € 247.992 arrotondato € 248.000
• Riferimenti catastali: Foglio 54 – particelle 1461, 1470, 1462, 1396, 1368 (dettagli in perizia)

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