Appartamento All'asta In Vicolo Don Puglisi Snc Località Vaghetto - 37030 Lavagno (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera moderna con giardino e garage all'asta a Lavagno

Una villetta a schiera luminosa e moderna in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e consumi contenuti grazie all'impianto fotovoltaico privato. L'immobile, inserito in un piccolo contesto di nuova costruzione, offre ampi spazi esterni e un doppio accesso tra piano terra e interrato: una soluzione pronta per essere completata e valorizzata dall'acquirente all'asta.

L'abitazione (sub. 14) si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 196 m²: al piano terra portico, ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, guardaroba, bagno e camera; al piano primo due camere, guardaroba, bagno e tre balconi; al piano seminterrato cantina e locale lavanderia. Completa la proprietà l'autorimessa (sub. 20) di circa 45 m² collegata internamente. L'immobile dispone di impianti autonomi recenti, predisposizione per raffrescamento e VMC (macchinari non installati) e impianto fotovoltaico di 6,16 kWp di proprietà esclusiva. Le finiture e alcuni impianti risultano da ultimare (porte interne non posate, piccoli lavori di completamento).

Tra i punti di forza: la configurazione a schiera con area esterna esclusiva su più lati, il garage spazioso collegato al vano cantina, l'efficienza energetica (APE classe A4) e il fotovoltaico che riduce i costi di gestione. Criticità da considerare: vendità in procedura, immobile da ultimare in piccola parte e presenza di alcune formalità ipotecarie sull'intero compendio (si raccomanda verifica con il curatore). Al momento l'immobile è libero e visitabile previo appuntamento.

Collocazione tranquilla in loc. Vaghetto, vicolo Don Giuseppe Puglisi, in una zona residenziale in espansione a breve distanza da servizi locali (scuole, farmacia, supermercati) e a circa 5 km dal casello autostradale di Verona Est: ottimo collegamento con la città e con le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (villetta)
• Superficie: superficie commerciale abitazione circa 196 m² + autorimessa 45 m²
• Piano: sviluppata su piano seminterrato, piano terra e primo
• Località: Lavagno (VR), loc. Vaghetto, vicolo Don Giuseppe Puglisi
• Stato: nuova costruzione, completamenti interni e impiantistici da ultimare in piccola parte
• Pertinenze: autorimessa doppia/ampia (sub. 20), cantina, area esterna esclusiva, portico, balconi
• Classe energetica: A4 (APE disponibile). Impianto fotovoltaico privato 6,16 kWp
• Note economiche: valore di stima al netto delle decurtazioni indicato in perizia € 345.000 (informazione da verificare con il curatore). Immobile proposto in asta giudiziaria; possibile presenza di formalità ipotecarie sull'intero compendio.

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