Appartamento All'asta In Vicolo Don Puglisi Snc Località Vaghetto - 37030 Lavagno (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa a schiera moderna con giardino e garage all'asta a Lavagno

Scopri l'opportunità unica di una moderna casa a schiera all'asta, situata in una zona residenziale in forte espansione a Lavagno (VR). Questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare le finiture, rappresentando un investimento ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità.

Questa spaziosa abitazione si sviluppa su più livelli, garantendo funzionalità e comfort. Al piano sottostrada troviamo una pratica cantina e un bagno/lavanderia. Il piano terra accoglie un'ampia area esterna esclusiva con portico, un luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, un disimpegno, una guardaroba, un bagno e una comoda camera da letto. Il vano scala collega i piani con facilità.

Salendo al piano primo, l'immobile offre due ulteriori camere da letto, un bagno, un disimpegno con guardaroba e tre balconi che regalano piacevoli affacci. L'impiantistica di tipo ordinario e autonomo è di recente installazione, con predisposizione per raffrescamento e VMC, offrendo un'eccellente efficienza energetica grazie anche all'impianto fotovoltaico da 6,16 KWp.

L'immobile è attualmente in fase di ultimazione, un'opportunità per definire le finiture interne secondo i propri gusti, dai pavimenti alle porte, e completare gli impianti. Gli infissi in PVC con vetrocamera sono già presenti, garantendo isolamento termico e acustico. L'autorimessa, posta al piano interrato e collegata all'abitazione, è dotata di pavimentazione cementizia e pareti al grezzo, pronta per l'utilizzo. Si segnala un'infiltrazione con gocciolamento in corrispondenza della bocca di lupo lato est dell'autorimessa, aspetto di cui tenere conto.

Situata nella località Vaghetto di Lavagno, la proprietà è inserita in un contesto residenziale di nuova edificazione, ben servito e in espansione. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi essenziali, tra cui scuole di ogni grado, farmacie, supermercati e ristoranti. Il casello autostradale di Verona Est, a circa 5 km, assicura rapidi collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa a schiera
• Superficie: Abitazione 196 mq commerciali, Autorimessa 45 mq commerciali. Totale 241 mq commerciali.
• Piano: Sottostrada, Terra, Primo
• Località: Lavagno (VR), loc. Vaghetto, Vicolo don Puglisi
• Stato: In fase di ultimazione (finiture e impiantistica da completare), libero da persone con arredamento parziale di terzi. Segnalato gocciolamento in autorimessa.
• Pertinenze: Cantina, area esterna esclusiva, portico, 3 balconi, autorimessa, impianto fotovoltaico 6,16 KWp.
• Classe energetica: A4

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