Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Battista Tessari, 12 - 37030 Lavagno (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a lavagno (vago)

All'interno del tranquillo contesto residenziale di vago, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a pochi minuti da verona. Un'opportunità da valutare per chi desidera acquistare tramite asta giudiziaria in posizione comoda e servita.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio: ambienti ampi e ben distribuiti che offrono versatilità d'uso. La consistenza catastale è di circa 120 m² (superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 120; co. catastale 123 mq) e la proprietà include un'autorimessa di 24 m² e una cantina accessoria, perfette come pertinenze funzionali.

Lo stato conservativo è sostanzialmente conforme al progetto autorizzato; la perizia segnala però alcune criticità da valutare, fra cui infiltrazioni nel soffitto del secondo bagno e la presenza di spese condominiali insolute (ordinarie 2025 pari a €2.336; straordinarie per manutenzione tetto e vialetto complessive €4.783,42). L'accesso carraio avviene da una strada privata di proprietà non completamente definita negli atti: elemento da verificare prima dell'offerta.

Il contesto è residenziale di completamento (zona B31), in un condominio realizzato con regolari titoli edilizi e certificati di agibilità. Servizi di quartiere, collegamenti a verona e aree verdi rendono la posizione interessante per famiglie. Si segnala inoltre un vincolo paesaggistico su parte delle aree esterne che potrebbe richiedere pareri per interventi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (lotto unico)
• Superficie: circa 120 m² catastali (consistenza mq 123); autorimessa 24 m²
• Piano: primo piano
• Località: lavagno (frazione vago), via don giovanni battista tessari n.12 (interno 3) – provincia di verona
• Stato: abitazione occupata (residenza principale della parte esecutata alla data perizia); situazione edilizia conforme ai titoli; presenza di infiltrazioni da verificare
• Pertinenze: autorimessa 24 mq e cantina accessoria
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta €169.000 (offerta minima €126.750). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto; verifiche ipotecarie, catastali e sopralluogo sono consigliati prima di partecipare all'asta giudiziaria a lavagno.

Vuoi partecipare all'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per fare un'offerta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.