Albergo, Appartamenti E Autorimessa All'asta In Via San Vito, Legnago (VR)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale/commerciale sito in Via San Vito 120 nel Comune di Legnago (VR).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su un albergo che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato; appartamento posto al piano primo; autorimessa posta al piano terra e area di sedime e pertinenza.
Più nello specifico:
- L'albergo è costituito al piano interrato da due vani magazzino con scala interna di collegamento per una superficie commerciale di circa 70 mq.; al piano terra adibito a ristorante con ingresso/bar, cucina, due sale da pranzo, bagno e scala interna di collegamento per una superficie commerciale di 310 mq.; al piano primo occupato da cinque camere, due bagni, lavanderia, balcone e scala di collegamento per una superficie commerciale di circa 150 mq.; ed infine al piano sottotetto raggiungibile da scala interna si trova un vano allo stato grezzo avente una superficie commerciale di 240 mq.
- L'appartamento composto dai seguenti ambienti: cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone.
- L'autorimessa è invece composta da un vano con conformazione a "L".

SUPERFICIE COMMERCIALE
- ALBERGO: 770 mq
- APPARTAMENTO: 117 mq
- AUTORIMESSA: 18 mq

STATO OCCUPATIVO
L'unità risulta libera al decreto di trasferimento.

STRUTTURA
Gli infissi esterni sono in PVC con inferriate di sicurezza, mentre quelli interni sono in legno tamburato con vetro; la pavimentazione interna presenta rivestimento in ceramica.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- foglio 7, mappale 128, subalterno 1, Via Padana Inferiore Est P. S1-T-1-2, categoria D/2, rendita catastale €5.216,21;
- foglio 7, mappale 128, subalterno 2, Via Padana Inferiore Est P. T, categoria C/6, classe 8, superficie catastale 18 mq., rendita catastale €107,84;
- foglio 7, mappale 128, subalterno 3, Via Padana Inferiore Est P. 1, categoria A/3, classe 4, vani 5, superficie catastale 117 mq., rendita catastale €387,34;
- foglio 7, mappale 128, subalterno 4, Via Padana Inferiore Est n. SN, P. T, bene comune non censibile.
Catasto Terreni del Comune di Legnago, foglio 7:
- foglio 7, mappale 128, ente urbano, superficie 3.558 mq.