Appartamento All'asta In Via Tolotti - Montecchia Di Crosara (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con terreno all'asta a Montecchia di Crosara

All'asta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi margini di personalizzazione: compendio immobiliare sviluppato su tre livelli, con corte, autorimessa e terreno agricolo a Montecchia di Crosara. Prezzo base d'asta ridotto che rende l'investimento appetibile per imprese o privati pronti a ristrutturare.

L'unità principale è censita come abitazione catastale A/3 di 6 vani (sup. catastale 77 mq) affiancata da una pertinenza ad uso autorimessa C/6 di 46 mq; il complesso si sviluppa su tre livelli fuori terra. Lo stato è di grave degrado statico e funzionale: assenza di impianto di riscaldamento, impianti non a norma, porzione di solaio interpiano parzialmente crollata nell'area autorimessa e necessità di demolizione di un volume superfetativo ad uso WC come da prescrizione edilizia.

I punti di forza: prezzo d'asta contenuto (valore d'asta €27.000 — offerta minima €20.250) che permette un ingresso a basso costo sul mercato, la presenza di corte esterna e terreno seminativo (mappale 354) utili per ampliamenti o per ricreare spazi esterni fruibili. Contemporaneamente si segnala la necessità di interventi strutturali e urbanistici (ristrutturazione edilizia e aggiornamento DOCFA) per il ripristino dell'agibilità e della conformità catastale/urbanistica.

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Tolotti, nel Comune di Montecchia di Crosara (VR), in contesto rurale/semicentrale; la proprietà è libera da occupazioni e si presta a progetti di ristrutturazione, ricostruzione o riconversione funzionale. Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o per operatori interessati a un progetto di recupero in asta giudiziaria Montecchia di Crosara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale su 3 livelli
• Superficie: sup. catastale abitazione 77 mq + autorimessa 46 mq (tot. circa 123 mq)
• Piano: sviluppato su tre livelli fuori terra (no ascensore)
• Località: Via Tolotti n.3, Montecchia di Crosara (VR)
• Stato: grave degrado statico e funzionale; parziale crollo solaio interpiano; impianti non funzionanti/non conformi; assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: corte comune non pavimentata (BCNC), autorimessa, terreno seminativo (mappale 354)
• Classe energetica: non assegnata / IPE non disponibile

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