Appartamento All'asta In Via Renato Zoppi, 14 - 37032 Monteforte D'alpone (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con 2 box all'asta a Monteforte d'Alpone

Questo luminoso appartamento al primo piano, con due box auto pertinenziali, è proposto all'asta in posizione residenziale tranquilla a Monteforte d'Alpone. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare con garage indipendenti e comodi affacci su balcone.

L'unità (superficie commerciale 96,02 m²; superficie lorda complessiva circa 116 m²) si trova al primo piano di un condominio costruito nel 2003/2004 e servito da ascensore. L'ingresso apre sulla spaziosa zona giorno soggiorno/cucina con accesso al balcone; un disimpegno conduce a due camere da letto e a un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo a radiatori (caldaia non presente al sopralluogo). Finiture datate ma in buono stato di conservazione; serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC.

Completa la proprietà la pertinenza di due box al piano seminterrato (circa 15 m² ciascuno) con basculante metallica, pavimento in ceramica e punto luce. Sono comprese le quote millesimali delle parti comuni (atrio, vano scala, camminamento e galleria di accesso). L'immobile è attualmente in possesso e occupato dal proprietario: chi acquista un immobile all'asta deve tener conto delle procedure di rilascio.

Punti di forza e informazioni utili: ubicazione residenziale a basso traffico, a circa 5 km da San Bonifacio e Soave e a 6 km dal casello A4 Soave-S. Bonifacio; anno di costruzione recente (2003/2004); ascensore e spazi esterni vivibili. Criticità rilevate in perizia: difformità planimetriche interne (pareti spostate) e piccole opere difformi rispetto al progetto originario; costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche €3.000,00, catastali €1.000,00 e ripristino caldaia €1.000,00 (importi già considerati nella valutazione). Spese condominiali e posizioni debitorie: poste a carico dell'attuale proprietà; esercizi approvati indicati in perizia. L'area è classificata dallo strumento urbanistico come residenziale di espansione (ZTO C2d) e ricade in classe di pericolosità idraulica P1 / rischio R2 (informazione da verificare prima dell'acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale 96,02 m² (sup. lorda complessiva ~116 m²)
• Piano: 1° piano (con ascensore)
• Località: Monteforte d'Alpone (VR), via Renato Zoppi 14 - Scala A int. 5
• Stato: buone condizioni generali, finiture datate; immobile attualmente occupato dal proprietario
• Pertinenze: 2 box auto al p. seminterrato (circa 15 m² cad.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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