Appartamento All'asta In Località Brognoligo, Via Mezzavilla, 64 - 37032 Monteforte D'alpone (VR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con sottotetto all'asta a Monteforte d'Alpone

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, offre spazio e potenzialità in posizione tranquilla a Brognoligo, Monteforte d'Alpone. È un'immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione libera subito e personalizzabile con un investimento contenuto.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) per una superficie catastale di 174 mq complessivi (categoria A/4, classe 3, consistenza 6,5 vani). Internamente si riscontrano lievi difformità rispetto agli elaborati autorizzativi — nicchie e scansi murari interni, diversa rappresentazione dei gradini della scala, finestra parzialmente tamponata al primo piano e un lucernario al secondo — sanabili con pratica in sanatoria come indicato nella perizia.

Tra i plus: immobile libero da persone e cose e privo di utenze attive, quindi liberamente accessibile per sopralluoghi; area di pertinenza catastale collegata all’unità (0,78 are) e documentazione urbanistica disponibile. L’esperto stima i costi per la regolarizzazione urbanistica e paesaggistica in circa €4.000 (comprensivi di spese tecniche e sanzioni), informazione da considerare per una valutazione trasparente dell’acquisto.

Contesto: Brognoligo è una frazione residenziale di Monteforte d'Alpone con collegamenti rapidi alle principali vie provinciali e ai servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca la quiete di un paese con i servizi essenziali a breve distanza e buone possibilità di collegamento verso Verona e i centri limitrofi.

Opportunità: casa all'asta con prezzo base contenuto e spazio per riorganizzare gli interni a proprio gusto; trasparenza sulle criticità e costo stimato per la regolarizzazione permettono una scelta consapevole per investitori o famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su 3 livelli (terra, primo, secondo/sottotetto)
• Superficie: 174 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Monteforte d'Alpone (frazione Brognoligo), Via Mezzavilla 64
• Stato: libero da persone e cose; privo di utenze attive; lievi difformità interne da sanare
• Pertinenze: area di pertinenza censita (catasto terreni particella 1794, superficie 0,78 are)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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