Appartamento All'asta In Frazione Di Pizzoletta, Via Duca Degli Abruzzi 59 - 37069 Villafranca Di Verona (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con garage all'asta a villafranca di verona

Questa casa su tre livelli, proposta all'asta, offre ampi spazi abitativi ideali per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al centro di Villafranca di Verona. Un'opportunità per acquistare un immobile all'asta con garage e pertinenze a prezzo interessante.

L'immobile si sviluppa su circa 297 mq commerciali disposti su piano terra, primo e secondo: al piano terra ampio ambiente cucina-soggiorno, ingresso, disbrigo e un locale ricavato nel sottoscala con caldaia a pellet; al primo piano tre camere da letto e un servizio igienico cieco; al secondo piano due locali catastali destinati a studio e disbrigo (nel “studio” è presente controsoffitto) e scala retrattile per l'accesso alla copertura. Le altezze interne variano approssimativamente da 2,50 a 2,70 m a seconda del piano.

Completa la proprietà un’autorimessa (particella 201 sub 1) composta da un vano al piano terra e un locale al grezzo al piano interrato; la copertura dell’autorimessa è in lastre di eternit. L’unità è inserita in un corpo di fabbrica che ospita un’ulteriore unità intestata a terzi. Sono presenti difformità urbanistiche/catastali; gli arredi non sono compresi nella vendita. Secondo l’accordo di liberazione l’immobile verrà consegnato vuoto entro sette giorni dalla data di trasferimento di proprietà.

Punto di forza: spazi generosi e distribuzione su tre livelli che permettono progetti di ristrutturazione con ampie potenzialità; posizione residenziale a circa 4 km dal centro storico di Villafranca di Verona, in Frazione Pizzoletta. Nota pratica per chi partecipa all’asta: prezzo base €180.000, offerta minima €135.000 e cauzione pari al 10% del prezzo offerto (consultare il bando per termini e modalità).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale su più livelli
• Superficie: 297 mq commerciali
• Piano: sviluppo su piano terra, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Villafranca di Verona, Frazione Pizzoletta, Via Duca degli Abruzzi 59
• Stato: presenza di difformità; autorimessa con copertura in eternit; parti al grezzo
• Pertinenze: autorimessa (Part. 201 sub. 1 - C/6 - 69 mq) / Catasto: Part. 835 A/3 (8,5 vani)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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