Appartamento All'asta In Via Duca Degli Abruzzi, 42 - 37060 Mozzecane (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Mozzecane

Un'opportunità all'asta nel cuore di Mozzecane: appartamento al primo piano ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con pertinenze private. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta sia come prima casa per interventi mirati sia come investimento per chi conosce il mercato delle vendite giudiziarie.

L'appartamento sviluppa circa 88 mq commerciali e si compone di soggiorno, cucina, un bagno finestrato, due camere da letto e due balconi. Completa la proprietà una cantina di circa 9,7 mq ed un'autorimessa di 15 mq al piano interrato; l'accesso è da scala condominiale, lo stabile non è dotato di ascensore. Le finiture sono originali all'epoca di costruzione (pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC); il portoncino è blindato.

Punti di forza: garage e cantina di proprietà, doppio affaccio su balconi, posizione angolare e facile accesso dalla via principale. Si segnala stato manutentivo modesto e alcune irregolarità edilizie (posizione di tramezzi/porte e modifiche in cantina/autorimessa) che richiedono procedure di regolarizzazione (CILA) con oneri stimati in circa €6.032 già considerati nella perizia. L'immobile risulta occupato dagli esecutati: valutare i tempi e le modalità di presa di possesso tipici di una vendita all'asta.

Contesto: stabile realizzato tra il 1981 e il 1983, ubicato in zona residenziale consolidata e servita, facilmente raggiungibile e con parcheggi esterni condominiali. Mozzecane offre i servizi di base a breve distanza e buona viabilità verso i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) in condominio
• Superficie: abitazione 88 mq (commerciali) + balconi 18,58 mq + cantina 9,70 mq + garage 15,00 mq
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Mozzecane (VR), via Duca degli Abruzzi n. 42
• Stato: modesto stato manutentivo; irregolarità edilizie da sanare (CILA); immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: cantina al piano interrato, autorimessa/box al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita guidata con assistenza per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.