Negozio All'asta In Via Martiri Della Libertà, 5 - 37054 Nogara (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con magazzino ottimo investimento all'asta a nogara

All'asta: opportunità commerciale a Nogara (VR) ideale per chi cerca un immobile commerciale pronto all'uso. Locale negozio con magazzino libero e subito disponibile, perfetto come investimento o per avviare un'attività locale.

Si tratta di un negozio in piena proprietà (quota 1/1) composto da locale commerciale al piano terra con magazzino al piano seminterrato. Consistenza catastale mq 106 (sup. cat. 111), categoria C/1 classe 6, rendita catastale € 1.560,22. L’Esperto Stimatore (Geom. Mario Luise) rileva che lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale; la perizia non evidenzia difformità urbanistico‑edilizie. Titoli edilizi e agibilità sono regolari (licenza 1968, agibilità 19/11/1969; sanatorie e SCIA in archivio).

Punti di forza: immobile libero da occupazioni e privo di contratti di locazione, quindi immediatamente disponibile; dotato di magazzino seminterrato utile per stoccaggio o operatività; inserito nel condominio “A4” con quota di comproprietà pari a 20,60 millesimi. Condizioni strutturali e conformità catastale accertate rendono l’offerta interessante per chi vuole un immobile commerciale funzionante acquisibile all'asta.

Collocazione: Via Martiri della Libertà n.5, Comune di Nogara (VR). Posizione inserita in tessuto urbano consolidato del comune; per ulteriori dettagli sui servizi e sulla viabilità locale è possibile consultare la perizia o contattare il custode giudiziario. L’immobile sarà venduto tramite asta giudiziaria a Nogara (VR).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio con magazzino (commerciale)
• Superficie: consistenza mq 106 – sup. cat. 111
• Piano: piano terra (negozio) + seminterrato (magazzino)
• Località: Nogara (VR), Via Martiri della Libertà n.5
• Stato: libero, conforme a planimetria catastale; perizia non rileva difformità urbanistiche; agibilità rilasciata 19/11/1969
• Pertinenze: magazzino seminterrato; quota condominiale 20,60 millesimi sugli enti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 26 – mappale 419 sub 7 – cat. C/1 – cl. 6 – Rendita € 1.560,22
• Prezzo base d’asta: € 54.000,00 – offerta minima € 40.500,00 (incrementi in gara € 1.000,00)

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