Appartamento All'asta In In Località Pradelle, Via Varana N 12 - 37060 Nogarole Rocca (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con corte esclusiva all'asta a nogarole rocca

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una porzione di casa rurale ristrutturata con corte privata: un appartamento distribuito su più livelli, dal sapore tradizionale e con finiture tipiche come travi in legno a vista e camino, ideale per chi cerca un'abitazione con carattere fuori dal centro urbano.

L'appartamento (porzione di fabbricato ristrutturato) si sviluppa su tre livelli: piano terra con ingresso, zona giorno con camino e cucina; piano primo con camere e servizi; piano secondo con ulteriori vani e soffitta praticabile. Lo stato è abitabile e risulta presente il certificato di abitabilità rilasciato dopo i lavori di ristrutturazione. A corredo locali di servizio quali ripostigli/sottoscala e locale caldaia/impianto termico.

Tra i plus: la corte pertinenziale esclusiva che garantisce privacy e spazio esterno fruibile, elementi strutturali originali ben conservati (travi in legno, aperture tipiche) e una distribuzione interna che permette convivialità al piano terra e riservatezza nelle zone notte. Buona luminosità e accessi indipendenti rendono l’unità versatile sia come abitazione principale sia per uso casa vacanza o investimento a seguito di acquisto all'asta.

L'immobile si trova in Corte Ca' di Varana, nel comune di Nogarole Rocca (VR), in un contesto rurale servito dalle principali vie provinciali e con buone connessioni ai centri limitrofi. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, collegamenti stradali e realtà produttive/industriali della zona che ne mantengono l’accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa rurale ristrutturata - appartamento su più livelli
• Superficie: superficie commerciale indicativa riportata in perizia (unità su 3 livelli)
• Piano: piano terra + primo + secondo (soffitta/solaio praticabile)
• Località: Corte Ca' di Varana, Nogarole Rocca (VR)
• Stato: ristrutturato, abitabile (certificato di abitabilità presente)
• Pertinenze: corte/cortile esclusivo, ripostigli, locale caldaia/sottoscala, aree esterne pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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