Appartamento All'asta In Via San Giovanni Bosco, 1 - 37050 Oppeano (VR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a oppeano

Questo appartamento al primo piano, offerto all'asta giudiziaria, è una soluzione pronta per chi cerca una casa pratica e ben distribuita in una zona residenziale tranquilla. Ideale sia come prima casa che come investimento, viene venduto nello stato di fatto e consente di intervenire con personalizzazioni.

L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 114,9 m² (sup. catastale indicativa ~112 m²) e conserva finiture tipiche degli anni '90: soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere e balcone. L'impiantistica è autonoma (acqua, gas, elettricità) e il riscaldamento è a radiatori con caldaia posizionata in cucina. Lo stato conservativo è ordinario: abitabile ma con possibilità di ammodernamento per aumentarne il valore.

Il garage pertinenziale al piano terra (superficie commerciale equivalente 19 m²) completa la proprietà: autorimessa con basculante metallico, pavimentazione in piastrelle e presenza di umidità di risalita al piede muro, circostanza da valutare in sede di visita. Le planimetrie risultano conformi allo stato dei luoghi e non sono emerse irregolarità edilizie di rilievo: è stata rilevata soltanto una piccola modifica interna di separazione tra zona giorno e notte ritenuta di lieve entità.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via San Giovanni Bosco n.1, località Cà degli Oppi, Oppeano (VR), in un contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze (scuole, negozi, farmacia) e collegamenti stradali comodi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo a breve distanza dai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento sup. commerciale ~114,9 m² (sup. catastale indicativa ~112 m²); autorimessa sup. comm. 19 m²
• Piano: primo (abitazione); autorimessa piano terra
• Località: Oppeano (VR), Loc. Cà degli Oppi, via San Giovanni Bosco n.1
• Stato: conservativo ordinario (anni '90); abitato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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