Terreno All'asta In Località Madonna Dell'uva Secca - Povegliano Veronese (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreni agricoli strategici all'asta a Povegliano Veronese

Un'ampia opportunità di investimento: 14.697 mq di terreni agricoli proposti all'asta, posti a ridosso dell'area industriale/artigianale di Povegliano Veronese. Ideali per chi cerca un immobile all'asta con potenziale strategico e visione a medio termine.

Si tratta di un lotto composto da particelle catastali (foglio 4: particelle 182, 183, 230, 236) attualmente incolte, con la presenza di piccoli manufatti. Superficie totale 14.697 mq; uso agricolo riportato in perizia. I terreni ricadono in più vincoli urbanistici e ambientali: vincolo sismico di 3ª classe, ambiti PAQE per protezione del suolo e zona di ricarica acquiferi, fascia di rispetto aeroportuale e fasce di tutela per pozzi di prelievo (il mappale 236 ricade completamente nella fascia di rispetto per uso idropotabile). È parzialmente prevista una nuova viabilità di piano (art.83 N.T. del P.A.T., infrastrutture f4).

Punti di forza: posizione contigua all’area produttiva comunale che ne facilita l’accessibilità e le possibili destinazioni coerenti con piani urbanistici; estensione significativa per uso agricolo o per investimenti legati a progetti di riqualificazione soggetti a normativa. Si segnala che, essendo un'asta giudiziaria, l'acquirente deve valutare i vincoli e le eventuali prescrizioni urbanistiche prima di presentare offerta. Prezzo base: € 42.000; cauzione richiesta: € 4.200; rilancio minimo: € 1.000.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel territorio di Povegliano Veronese (VR), nelle immediate vicinanze di aree industriali e artigianali, con buona accessibilità alla viabilità provinciale e collegamenti verso Verona e il comprensorio circostante. Servizi primari e centri abitati raggiungibili in pochi minuti.

Valuta con attenzione questa occasione: proprietà ampia, posizione strategica e prezzo di base competitivo per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Povegliano Veronese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli
• Superficie: 14.697 mq
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Povegliano Veronese (VR)
• Stato: incolto, presenti piccoli manufatti
• Pertinenze: manufatti di piccole dimensioni sui mappali 182–183–230–236
• Classe energetica: non applicabile

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