Magazzino All'asta In Via Don C Bellini, 15, 37040 Crosare Vr, Italia - 37040 Pressana (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con ufficio e area esterna all'asta a Pressana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per imprese, artigiani e investitori in cerca di spazio operativo con area privata. Posizionato a Crosare di Pressana (VR), il capannone con ufficio è proposto in vendita all'asta in un contesto periferico ma ben servito.

Il bene è un capannone industriale ad uso magazzino/deposito (288,60 m²) con ufficio direzionale accorpato (43,30 m²) per un totale commerciale di 331,90 m². Internamente l'altezza utile è di circa 5,00 m; è presente un soppalco di circa 48 m² accessibile tramite scala in ferro. La struttura portante è in profilati d'acciaio con tamponamenti e copertura in pannelli prefabbricati cementizi a onduline; i due ampi ingressi carrabili rendono semplici le operazioni di carico e scarico.

Punti di forza: area esterna esclusiva completamente recintata di circa 1.270 m², presenza di un piccolo deposito/appendice sul lotto e ufficio con finiture curate e impianto a pompa di calore per climatizzazione e acqua calda. Il magazzino è dotato di illuminazione a tubi neon; le finiture del capannone sono essenziali ma funzionali, mentre la zona ufficio è in buone condizioni. Si segnala che l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è pervenuto.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Crosare del Comune di Pressana (VR), a breve distanza dalla strada provinciale (circa 300 m), in zona periferica con parcheggi e servizi primari presenti. Soluzione ideale per attività operative che necessitano di spazio coperto e area esterna privata in un'area artigianale/residenziale a vocazione locale. Annuncio ottimizzato anche per chi cerca un immobile all'asta o una asta giudiziaria a Pressana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con ufficio (magazzino/deposito + ufficio)
• Superficie: 331,90 m² (magazzino 288,60 m² + ufficio 43,30 m²)
• Piano: piano terra con soppalco di circa 48 m²
• Località: Crosare - Pressana (VR), Via Don Carlo Bellini SNC
• Stato: conservazione generale più che accettabile; magazzino con finiture essenziali, ufficio in buone condizioni
• Pertinenze: area esterna esclusiva recintata ~1.270 m², due ingressi carrabili, deposito/appendice esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE non pervenuto)
• Caratteristiche tecniche: struttura in profilati d'acciaio, tamponamenti e copertura in pannelli prefabbricati; altezza interna ~5,00 m; impianti: illuminazione neon in magazzino, pompa di calore e scaldacqua elettrico nell'ufficio

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