Palazzo All'asta In Via Crosare Di Sotto, 50 - 37040 Pressana (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 agriturismo signorile con corte esclusiva all'asta a Pressana

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da un caratteristico agriturismo con ampio spazio esterno privato, perfetto per chi cerca una struttura ricettiva consolidata o un progetto di riqualificazione. La vendita giudiziaria offre l'occasione di investire in un compendio ben tenuto nel cuore della campagna veronese.

Lotto composto da fabbricato ad uso agriturismo sviluppato su tre piani fuori terra più una torretta (quarto livello), per una superficie lorda complessiva di circa 1.643 m²: circa 240 m² il corpo principale, 160 m² gli annessi/rustici e circa 1.242 m² di corte esclusiva. Stato di conservazione buono/ottimo con finiture di qualità; impianto di riscaldamento a pompa di calore con ventilconvettori. Certificato di agibilità rilasciato (27/04/2012).

Interni distribuiti tra aree di ricezione/ristorazione tipiche di un agriturismo, locali ad uso ufficio e depositi annessi, oltre a porzioni soppalcate e ampi spazi a servizio della struttura. Gli annessi in mattoni faccia vista si sviluppano lungo il confine sud del lotto e si collegano alla corte centrale, ideale per attività all'aperto o ampliamenti funzionali. Accesso carrabile dalla via Crosare di Sotto (portone su mappale esterno non oggetto di vendita).

Punti di forza: layout versatile per continuare l’attività ricettiva o trasformare in struttura ricettiva complementare/abitazione; ottime condizioni generali; ampio spazio esterno privato. Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità planimetriche che potranno essere sanate con le pratiche edilizie opportune; la classificazione catastale D/10 potrà essere mantenuta solo se l'acquirente possiede i requisiti di ruralità. Presenza di vincolo a favore del Comune di Pressana (scrittura privata 08/10/2010) e immobile attualmente occupato con ordine di liberazione già emesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo (fabbricato ad uso ricettivo)
• Superficie: lorda complessiva ca. 1.643 m² (corpo principale ca. 240 m²; annessi ca. 160 m²; corte ca. 1.242 m²)
• Piano: sviluppo su 3 piani fuori terra + torretta (quarto livello)
• Località: Pressana (VR), via Crosare di Sotto n. 50
• Stato: buono/ottimo, finiture di qualità, agibilità 27/04/2012
• Pertinenze: locali ufficio e depositi annessi, corte esterna esclusiva, accesso carrabile (portone su mappale esterno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta indicativo: €639.000 (offerta minima €479.250)

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