Appartamento All'asta In Via Venti O Xx Settembre N 97 - 37055 Ronco All'adige (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare all'asta a Ronco all'Adige

All'asta: porzione di abitazione su due livelli nel centro di Ronco all'Adige, ideale per chi cerca un intervento con potenziale di rivalutazione. Opportunità adatta a investitori o privati disposti a ristrutturare e valorizzare l'immobile.

L'immobile è un'abitazione semi-indipendente su piano terra e primo, con superficie commerciale di circa 85 m² complessivi (consistenza 5,5 vani). Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e bagno; al piano primo due camere e un ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un'area esterna/pertinenziale di piccola entità (cat. F/1 part. 592, circa 3 m²) che viene considerata di scarso valore nella perizia. Stato conservativo generale da ritenersi mediocre-pessimo: finiture e impianti necessitano interventi significativi.

Tra i punti di forza: posizione centrale su via XX Settembre n. 97 con accesso diretto da strada pubblica, distribuzione classica su due piani e metratura contenuta che facilita interventi di ristrutturazione mirati. Criticità da considerare: immobile occupato con contratto di comodato registrato (documentato), assenza di attestato di certificazione energetica valido e condizioni interne ed esterne da riqualificare. La perizia indica un valore di mercato lordo stimato in circa €32.000 e un valore di stima al netto delle decurtazioni pari a €27.000.

Contesto: ubicato in zona “A” (nuclei urbani di antica origine), area centrale con buona presenza di servizi di vicinato. Collegamenti: stazione ferroviaria più vicina (San Bonifacio) a circa 15 km, aeroporto di Verona a circa 30 km e ingresso A4/soave-san bonifacio a circa 14 km. Zona ideale per chi cerca comodità ai servizi pur mantenendo costi d’acquisto contenuti grazie alla formula dell’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semi-indipendente su due livelli (terra + primo)
• Superficie: commerciale circa 85 m² (5,5 vani)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Ronco all'Adige (VR), via XX Settembre 97
• Stato: da ristrutturare / condizioni manutentive scarse-pessime
• Pertinenze: area urbana catastale (part. 592) circa 3 m²; beni comuni (sub. 3) inclusi proporzionalmente
• Classe energetica: non disponibile (ACE non presente)

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