Attivita Commerciale All'asta In Viale Del Lavoro, 1, 37055 Tombazosana Vr, Italia - Ronco All'adige (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e area esterna all'asta a Ronco

Questo capannone industriale con uffici è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con esposizione e ampio lotto esterno. L'immobile, oggetto di asta giudiziaria a Ronco all'Adige, è ideale per attività commerciali, logistica leggera o come investimento da ristrutturare.

Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo con destinazione magazzino/esposizione e uffici. Superficie utile complessiva netta circa 936 m²; area pertinenziale esterna di circa 1.771 m². Al piano terra si trovano ampi spazi di magazzino e zona esposizione; al primo piano locali ufficio, sala d'attesa, servizi e archivio. Accesso da Viale del Lavoro tramite cancelli carrabili e pedonale; l'area è recintata con accessi indipendenti.

Lo stato conservativo richiede interventi: ristrutturazione interna, correzione di controsoffitti danneggiati e ripristino copertura (non ispezionata completamente), pavimenti uffici danneggiati, impianti elettrici e idrici non attivi e parzialmente smontati. Sono presenti tracce di cablaggio dati e una precedente “zona server”. Le irregolarità edilizie e catastali sono segnalate nella perizia (stima dei costi di regolarizzazione: circa €5.000 + €1.500 per voci catastali, già conteggiate nella valutazione).

Punti di forza: ampia superficie coperta per magazzino, zona esposizione dedicata, uffici al primo piano, area esterna privata di oltre 1.700 m² e accessi carrabili frontali. Posizione in piccola zona industriale di Tombasoszana (Comune di Ronco all'Adige), a circa 8 km dalla SS.343, comoda per collegamenti stradali e servizi logistici.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita guidata? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta e per supporto nella partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e zona esposizione
• Superficie: sup. netta complessiva circa 936,39 m²; area pertinenziale 1.771 m²
• Piano: piano terra (magazzino/esposizione) + piano primo (uffici)
• Località: Ronco all'Adige (Tombasoszana), Viale del Lavoro (VR)
• Stato: da ristrutturare; impianti non attivi e parzialmente smontati; irregolarità edilizie/catastali presenti (costi di regolarizzazione stimati)
• Pertinenze: area esterna recintata, cancelli carrabili e pedonale, accessi su Viale del Lavoro
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (al netto decurtazioni): €300.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.