Terreno All'asta In Via Rambosola, 37050 Roverchiara Vr, Italia Roverchiara, Verona - LOTTO 2638748

Descrizione

🏡 terreni agricoli ampi con accesso diretto all'asta a roverchiara

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nella campagna veronese: quattro appezzamenti di seminativo in un unico lotto, offerti all'asta in procedura giudiziaria. Ideale per investitori agricoli o operatori che vogliono ampliare superfici produttive in posizione comoda e pianeggiante.

Il lotto comprende 4 terreni per una superficie catastale complessiva di 29.104 mq suddivisi in due porzioni distanti circa 1,5 km: una particella di 18.000 mq con accesso diretto da via Rambosola (bordata da una roggia sul lato nord-ovest) e una porzione di 11.104 mq costituita da tre mappali (10.320 mq + 726 mq + 58 mq) collegati tramite una capezzagna di accesso. Terreni pianeggianti, coltivati a seminativo e liberi da fabbricati.

Punti di forza: ampia superficie agricola continua, forma regolare della particella principale, accesso diretto dalla viabilità comunale e ottima esposizione per colture. Criticità/opportunità: i terreni risultano attualmente coltivati da terzi senza titolo e il lotto è inserito in procedura di liquidazione controllata; sono inoltre presenti iscrizioni/trascrizioni ipotecarie e annotazioni giudiziarie (Tribunale di Vicenza). La perizia stima un valore di mercato pari a €141.838,34 e propone un valore base d’asta di €120.600,00 (dati a riferimento della valutazione).

Contesto e servizi: ubicati nel Comune di Roverchiara (VR), i terreni sono caratteristici della pianura agricola veronese, con collegamenti stradali locali comodi per mezzi agricoli e vicinanza a centri di raccolta e servizi rurali della zona. Zona ideale per colture estensive e gestione agricola professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo) — lotto unico composto da 4 mappali
• Superficie: 29.104 mq (18.000 mq + 10.320 mq + 726 mq + 58 mq)
• Piano: terreno/terreno agricolo (n.d.)
• Località: Roverchiara (VR), accesso da Via Rambosola
• Stato: pianeggiante, coltivati a seminativo, occupati da terzi senza titolo
• Pertinenze: accesso diretto da strada comunale; capezzagna di collegamento per la porzione orientale; rogge sul confine nord-ovest
• Classe energetica: APE non necessario (terreni)
• Valore perizia: valore di mercato €141.838,34 — valore a base d’asta €120.600,00
• Note legali: lotto gravato da procedura giudiziaria (liquidazione controllata) e iscrizioni ipotecarie (vedi documenti di gara)

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