Appartamento All'asta In Via Casalino, 22, 37050 Roverchiara Vr, Italia Roverchiara, Verona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con garage all'asta a roverchiara

Qui trovi un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e pertinenze in posizione tranquilla. Si tratta di una quota di piena proprietà (1/8) su un fabbricato residenziale disposto su due livelli, perfetto come investimento o per trasformazione personale.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo per una consistenza catastale di circa 223 m² (superficie commerciale) e comprende soggiorno, pranzo, cucina, disimpegni, bagno e più camere distribuite su due livelli; completa la proprietà un'autorimessa al piano terra di circa 50 m² e una corte esterna di pertinenza. L’accesso è da via Casalino n.22: l’immobile è caratterizzato da finiture tradizionali (solai e copertura in legno, facciate intonacate) ma si presenta in stato manutentivo mediocre e necessita interventi di ristrutturazione e pulizia, come documentato nelle fotografie di sopralluogo.

Punti di forza: ambiente rurale riservato, ampi spazi interni e autorimessa generosa che offrono molteplici possibilità di rifunzionalizzazione; l’immobile è venduto all’asta in contesto che può valorizzare un progetto di recupero mirato. Criticità: condizioni interne e alcuni impianti non verificabili, interventi di regolarizzazione urbanistica/impiantistica necessari; la perizia segnala la presenza di ingombri e materiali nelle aree di servizio.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Roverchiara (VR), in zona periferica a destinazione agricola con bassa densità di servizi a breve distanza. Collegamenti principali: stazione ferroviaria e autostrada raggiungibili in circa 30–40 km; ideale per chi cerca privacy e spazio a pochi chilometri dai principali collegamenti della provincia di Verona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale su due livelli (quota 1/8 di piena proprietà)
• Superficie: abitazione commerciale circa 223 m²; autorimessa circa 50 m²
• Piano: piano terra + primo (accesso pedonale e carraio da via Casalino)
• Località: Roverchiara (VR)
• Stato: manutenzione mediocre, da ristrutturare; parti esterne e autorimessa in condizioni scadenti
• Pertinenze: autorimessa 50 m², corte esterna (BCNC) e porzione di area urbana
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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