Appartamento All'asta In Vicolo Ospedale N12 A - 37057 San Giovanni Lupatoto (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con cortile comune all'asta a san giovanni lupatoto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: due unità su due livelli, vendute come quota, ideali per investimento o per ricreare una soluzione abitativa unifamiliare. L'appartamento all'asta è libero e pronto per una visita su appuntamento.

Lotto composto da due abitazioni (piani terra e primo) con accesso da vicolo Ospedale 12 A. Superficie catastale: 90 m² (sub.1) e 89 m² (sub.2). Gli appartamenti sono distribuiti su due piani: al piano terra soggiorno, zona pranzo, cucina, lavanderia e ripostigli; al piano primo due camere e bagno. La porzione adiacente presenta configurazioni simili con soggiorno/autorimessa al piano terra e due camere al piano superiore. Lo stato manutentivo è complessivamente scarso, con una delle due unità parzialmente ristrutturata in epoca 80/90; le utenze risultano scollegate e gli impianti non sono verificati.

Punti di forza: immobile libero alla consegna, posizione centrale con servizi a breve distanza e cortile/terrazzo di uso comune che valorizzano la potenziale riqualificazione. Criticità e trasparenza: sono presenti irregolarità catastali con costo stimato per la regolarizzazione circa 1.000 € (già considerato in sede di stima), le planimetrie mostrano aree esterne condivise non separate catastalmente; utilità per trasformazioni o frazionamenti richiederanno interventi tecnici e catastali.

Il contesto è urbano e ben servito: San Giovanni Lupatoto offre servizi di prossimità, collegamenti con Verona e accesso rapido alle principali arterie. La posizione in vicolo garantisce discreta tranquillità pur restando vicino al centro del paese. L'immobile è venduto all'asta giudiziaria: ideale per operatori del settore, investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 1/2 piena proprietà su due unità abitativi (bifamiliare)
• Superficie: 90 m² (sub.1) + 89 m² (sub.2) – superficie catastale indicata
• Piano: piano terra e piano primo (due livelli)
• Località: san giovanni lupatoto (VR), vicolo Ospedale 12 A
• Stato: condizioni manutentive scarse; utenze scollegate; accessibile e libero
• Pertinenze: corte/ingresso comune e terrazzo comune (da regolarizzare catastalmente)
• Classe energetica: non disponibile / IPE non indicato

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