Appartamento All'asta In Via Francesco Petrarca, 15, 37057 San Giovanni Lupatoto Vr, Italia San Giovanni Lupatoto, Verona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa terra-tetto con garage all'asta a San Giovanni Lupatoto

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e autorimessa: quota 1/9 di un terra-tetto unifamiliare situato in posizione residenziale di San Giovanni Lupatoto, offerto in vendita giudiziaria. L'immobile viene proposto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta di una casa "terra-tetto" su due piani costruita nel 1972, con zona giorno al piano terra (cucina e soggiorno) e reparto notte al primo piano con tre camere. La consistenza catastale dell’unità abitativa è di circa 145 mq (6,5 vani); è presente un’area scoperta privata di circa 136 mq e un’autorimessa catastalmente identificata con superficie catastale 17 mq. L’accesso è diretto dalla via Francesco Petrarca e l’edificio è aggregato alla cortina edilizia di via, con affaccio anche sulla corte interna.

Lo stato conservativo è da considerarsi ordinario per un fabbricato popolare degli anni ’70: finiture semplici e livello di manutenzione nella media dell’epoca. L’immobile è composto, come da planimetrie, da abitazione e garage come unità distinte; eventuali interventi di adeguamento urbanistico o impiantistico sono a cura e spese dell’acquirente. Attualmente la quota oggetto di vendita risulta occupata da un comproprietario e priva di contratti di locazione formalmente registrati.

Punti di forza: spazio esterno privato (corte), autorimessa esclusiva e distribuzione classica "terra-tetto" che garantisce indipendenza e vivibilità. Questa proposta può interessare chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente per uso personale o come investimento in una zona servita del veronese.

Contesto e servizi: ubicato in via Francesco Petrarca, l’immobile gode della vicinanza ai servizi di San Giovanni Lupatoto e di buoni collegamenti con la città di Verona. Nelle immediate vicinanze si trovano esercizi di prima necessità, trasporti locali e aree verdi per la comunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/9 di casa terra-tetto unifamiliare
• Superficie: abitazione ca. 145 mq (6,5 vani) + area esterna privata ca. 136 mq; autorimessa superficie catastale 17 mq
• Piano: terra e primo (su due livelli)
• Località: Via Francesco Petrarca n.15, San Giovanni Lupatoto (VR)
• Stato: costruzione 1972, finiture semplici/mediocre; da aggiornare/ristrutturare secondo necessità
• Pertinenze: cortile privato e autorimessa (garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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