Appartamento All'asta In Via Radisi, 22 - 37036 San Martino Buon Albergo (VR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e cantina all'asta a San Martino Buon Albergo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con pertinenze in un contesto residenziale consolidato. Questo immobile rappresenta una soluzione pratica per investimento o per chi desidera trasferirsi vicino a Verona risparmiando rispetto al mercato ordinario.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano primo, con superficie catastale di circa 83 m² (totale escluse aree scoperte 81 m²) e una consistenza catastale di 5 vani. Internamente la distribuzione offre ambienti funzionali: zona giorno, cucina/pranzo, disimpegni e camere; la planimetria catastale segnala alcune lievi differenze rispetto allo stato di fatto. L'immobile è inserito in edificio condominiale e dispone di cantina e autorimessa di circa 13 m² al piano interrato, utili come deposito e posto auto coperto.

Punti di forza: la presenza della pertinenza garage e della cantina aggiunge praticità e valore; la metratura è ideale per una famiglia o per una coppia che cerca spazi comodi. Vi sono lievi difformità interne (tramezzature e apertura tra cucina e soggiorno non corrispondenti agli elaborati autorizzati) che l’esperto ha quantificato con un costo stimato per regolarizzazione di circa €3.000 comprensivi di oneri tecnici e sanzione edilizia: informazione utile per valutare immediatamente l’effort di conformità.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Radisi, nel Comune di San Martino Buon Albergo (VR), area residenziale servita e ben collegata a Verona e ai principali servizi locali (scuole, negozi e trasporti). La posizione è adatta a chi cerca la tranquillità di un quartiere residenziale con comodi collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condomìnio
• Superficie: ca. 83 m² catastali (tot. escluse aree scoperte 81 m²)
• Piano: primo
• Località: Via Radisi n.22, San Martino Buon Albergo (VR)
• Stato: occupato da conduttore con contratto registrato (proroga tacita fino 11/07/2026); lievi difformità interne da regolarizzare (costo indicativo €3.000)
• Pertinenze: cantina + autorimessa (ca.13 m²)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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