Appartamento All'asta In Via Radisi, 22 - 37036 San Martino Buon Albergo (VR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Spazioso appartamento con garage all'asta a San Martino Buon Albergo

Cogli l'opportunità di investire in un immobile confortevole, disponibile all'asta, nel cuore di San Martino Buon Albergo. Questa soluzione abitativa, inserita in un contesto residenziale condominiale, rappresenta un'occasione per chi cerca spazio e praticità.

L'appartamento, situato al secondo piano, vanta una superficie catastale di 82 mq e offre 5 vani ben distribuiti. Attualmente presenta lievi difformità interne, come un varco non presente tra cucina e soggiorno e tramezze leggermente traslate nel disimpegno, facilmente regolarizzabili con un costo stimato di circa 3.500 euro totali (edilizio e catastale).

La proprietà include una comoda cantina e un'autorimessa di 13 mq al piano interrato, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e parcheggio. Un vero valore aggiunto per chi desidera un immobile completo di ogni comfort.

L'immobile è attualmente locato con un contratto ad uso abitativo regolare, con scadenza prevista per luglio 2030, rinnovabile tacitamente per ulteriori 4 anni. Questo aspetto offre una prospettiva di rendita immediata per l'investitore o la possibilità di pianificare l'ingresso futuro.

San Martino Buon Albergo è una località ben collegata e ricca di servizi, perfetta per chi cerca la tranquillità della provincia senza rinunciare alla comodità dei centri urbani. La vicinanza ai principali servizi essenziali rende questa zona particolarmente attrattiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con cantina e autorimessa
• Superficie: 82 mq (appartamento) + 13 mq (autorimessa)
• Piano: Secondo (appartamento), Interrato (cantina e autorimessa)
• Località: San Martino Buon Albergo (VR), Via Radisi n° 22
• Stato: Discrete condizioni con lievi difformità interne e catastali
• Pertinenze: Cantina, Autorimessa
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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