Capannone All'asta In Via Palazzina - San Pietro Di Morubio (VR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Complesso industriale con abitazione all'asta a Morubio

Un'interessante opportunità all'asta: complesso industriale con edificio residenziale posto all'ingresso del lotto, ideale per investitori o imprese in cerca di spazio produttivo con abitazione annessa. Vendita tramite asta giudiziaria a San Pietro di Morubio (VR).

Il lotto comprende un edificio residenziale di 270 mq sviluppato su due livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinino, lavanderia, bagno e ampia taverna con locale un tempo adibito a centrale termica; al primo piano quattro camere da letto, disimpegno, bagno e accesso a un grande terrazzo. La porzione abitativa è funzionale ma necessita di interventi e presenta irregolarità urbanistiche da sanare. L'immobile è attualmente utilizzato e sarà liberato a cura della Procedura in caso di aggiudicazione.

Il compendio industriale è formato da più fabbricati: capannoni adibiti a depositi e laboratori (di costruzione remota e in condizioni precarie), tettoie in struttura metallica per lo stoccaggio del legname per una superficie complessiva di 660 mq e tre autorimesse in muratura (consistenze indicate: sub 2 = 15 mq, sub 3 = 15 mq, sub 4 = 13 mq). Si segnala la presenza di danni alle coperture con infiltrazioni e la presenza di eternit; il materiale presente all'interno è compreso nella vendita. Il bene è offerto in piena proprietà (100%).

Punti di forza: posizione d'ingresso al complesso, ampie superfici coperte per stoccaggio (tettoie 660 mq), presenza di autorimesse e spazi deposito; opportunità per riconversione industriale o uso misto abitativo/produttivo. Criticità da considerare: stato conservativo dei capannoni e coperture, necessità di sanatorie urbanistiche e rimozione/gestione dell'eternit secondo normativa.

Zona e servizi: ubicazione in Via Palazzina, San Pietro di Morubio (VR), con buoni collegamenti locali per attività produttive e logistici tipici dell'area. Contesto di tipo produttivo/residenziale che offre accesso diretto dalla viabilità comunale e spazi esterni di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con edificio residenziale
• Superficie: edificio residenziale 270 mq; tettoie 660 mq; autorimesse totali 43 mq (15+15+13); ulteriori capannoni/depositi (mq non specificati)
• Piano: edificio residenziale su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: Via Palazzina, San Pietro di Morubio (VR)
• Stato: capannoni e tettoie in condizioni precarie, coperture danneggiate e presenze di eternit; residenza da sistemare; immobile attualmente occupato (sarà liberato a cura della Procedura)
• Pertinenze: tettoie, tre autorimesse, depositi/capannoni; materiali presenti inclusi nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 768.000,00; cauzione richiesta: € 76.800,00; rilancio minimo: € 5.000.

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