Capannone All'asta In Via Palazzina - San Pietro Di Morubio (VR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 complesso industriale con abitazione all'asta a san pietro di morubio

Questa opportunità all'asta propone un ampio complesso industriale con annessa abitazione, ideale per imprese in cerca di spazio produttivo o per investitori che desiderano riconvertire un immobile misto in zona strategica. Un'operazione che con un progetto mirato può trasformarsi in valore concreto.

Il lotto comprende un edificio residenziale di circa 270 mq disposto su due livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinino, zona lavanderia, bagno e ampia taverna; al primo piano la zona notte con quattro camere, disimpegno, bagno e grande terrazza accessibile da una delle camere. La proprietà affaccia su corte comune e include locali un tempo adibiti a centrale termica. Sono presenti inoltre più capannoni adibiti a deposito e laboratori con uffici e servizi, tre autorimesse in muratura e vaste tettoie in struttura metallica per lo stoccaggio (superficie tettoie circa 660 mq).

I punti di forza: grande superficie complessiva e destinazione mista che offre flessibilità d'uso (produzione, deposito, trasformazione o recupero residenziale). Materiali e attrezzature all'interno sono compresi nella vendita. Criticità da considerare: alcune strutture risultano in condizioni precarie, le coperture e le tettoie presentano danni e infiltrazioni e si segnala la presenza di eternit sulle coperture; inoltre sono presenti irregolarità urbanistiche che dovranno essere regolarizzate. L'immobile è venduto nello stato di fatto descritto e rappresenta un'interessante opportunità per chi può intervenire con lavori di ristrutturazione e bonifica.

Contesto: ubicato a San Pietro di Morubio (VR), in Via Palazzina, in un ambito a prevalente carattere produttivo/residenziale. Posizione comoda per collegamenti locali e per attività che richiedono spazi esterni e logistici. Servizi di paese e vie di comunicazione vicine rendono l'immobile accessibile sia per attività artigianali che per uso commerciale o residenziale dopo adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con abitazione
• Superficie: residenziale circa 270 mq; tettoie circa 660 mq; ulteriori capannoni e locali deposito (superficie complessiva non integralmente quantificata nella perizia)
• Piano: edificio residenziale su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: San Pietro di Morubio (VR), Via Palazzina
• Stato: parti produttive in condizioni precarie; coperture danneggiate e infiltrazioni; presenza di eternit; urbanisticamente da regolarizzare
• Pertinenze: capannoni, tettoie (660 mq), 3 autorimesse, corte comune, terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo in perizia: € 614.400 (cauzione € 61.440, rilancio minimo € 5.000)

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