Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi San Pietro Di Morubio (VR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a san pietro di morubio

Nel cuore di San Pietro di Morubio presenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta: un appartamento disposto su due livelli con corte esclusiva e ampio magazzino adiacente. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare con spazio operativo annesso.

L'appartamento è censito come categoria A/3 (consistenza 6 vani) e si sviluppa su piano terra e piano primo. Al piano terra si accede dalla corte pertinenziale esclusiva: troviamo zona giorno composta da soggiorno-pranzo, cucina, locale lavanderia/servizi e uno studio; tramite scala interna si sale al primo piano dove sono presenti tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il magazzino (categoria C/2) è comunicante dalla corte e ha una consistenza catastale di 165 mq.

Punti di forza: la corte esclusiva garantisce accesso indipendente e spazio esterno privato; la presenza del magazzino di ampia metratura offre possibilità di uso promiscuo (deposito, laboratorio o progetto di recupero), mentre l’appartamento su due livelli permette una chiara separazione degli ambienti notte/giorno. Si segnala trasparenza sulle condizioni: l'immobile è libero da persone e cose, ma il tetto presenta gravi infiltrazioni e il tetto del magazzino adiacente risulta crollato — ideali per chi valuta un intervento di ristrutturazione mirato.

Contesto e servizi: ubicato in Via Alcide De Gasperi, a San Pietro di Morubio (VR), in contesto residenziale tranquillo e con buoni collegamenti ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità, servizi comunali e facilità di accesso alle vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento censito come 6 vani (Cat. A/3); magazzino Cat. C/2, cons. 165 mq
• Piano: piano terra + piano primo
• Località: Via Alcide De Gasperi, San Pietro di Morubio (VR)
• Stato: da ristrutturare; tetto con gravi infiltrazioni; magazzino con copertura crollata
• Pertinenze: corte esclusiva e magazzino adiacente (accesso dalla corte)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta: €57.340,00 — cauzione €5.734,00 — rilancio minimo €1.000,00

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