Terreno All'asta In Via Aurelio Gobetti San Pietro Di Morubio (VR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con tettoia all'asta a San Pietro di Morubio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale edificatorio: lotto composto da due particelle adiacenti in vendita giudiziaria a San Pietro di Morubio (VR). Ideale per sviluppare una casa su misura o un piccolo comparto residenziale, grazie alla superficie significativa e alla posizione pianeggiante.

Il lotto è formato da due particelle catastali (Foglio 11): particella 431, seminativo, superficie 5.486 m² (parte a verde e parte asfaltata, quest'ultima utilizzata come ingresso all'area industriale limitrofa); particella 432, completamente asfaltata, con tettoia metallica di 64 m² censita al Catasto Fabbricati come C/7. Il terreno è pianeggiante e in parte già adibito a viabilità/area di manovra, con accesso da Via Aurelio Gobetti.

Punti di forza: ampia superficie libera che offre flessibilità progettuale, posizione pianeggiante e immediata fruibilità della porzione asfaltata; il lotto ricade nella Zona Territoriale Omogenea C2/270 (residenziale di espansione), condizione che consente sviluppo residenziale previa attuazione del Piano Urbanistico Attuativo. Si segnala la presenza della tettoia metallica che risulta collegata al complesso industriale confinante: elemento da verificare in sede di ispezione per vincoli e confini.

Contesto e servizi: ubicato a San Pietro di Morubio (VR), in un contesto di espansione residenziale ma con aree produttive limitrofe; posizione comoda per collegamenti locali e per interventi di lottizzazione. Zona adatta a chi cerca un terreno per realizzare una casa all'asta o un investimento immobiliare su area destinata a sviluppo residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (due particelle adiacenti)
• Superficie: particella 431 = 5.486 m²; particella 432 (tettoia) = 64 m²
• Piano: su unico livello, terreno pianeggiante
• Località: via Aurelio Gobetti, San Pietro di Morubio (VR)
• Stato: parte a verde, parte asfaltata; presenza di tettoia metallica collegata al lotto 432
• Pertinenze: tettoia censita C/7 (64 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: ZTO C2/270 residenziale di espansione (con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo)
• Prezzo base: € 49.150,00; cauzione richiesta: € 4.915,00; rilancio minimo: € 1.000,00

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