Terreno All'asta In Via Aurelio Gobetti San Pietro Di Morubio (VR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con tettoia all'asta a San Pietro di Morubio

Proponiamo immobile all'asta: ampio terreno edificabile ideale per intervento residenziale, composto da due particelle adiacenti in via Aurelio Gobetti. L'opportunità all'asta giudiziaria a San Pietro di Morubio si presta a chi cerca un lotto con potenziale di sviluppo e accesso diretto dalla strada comunale.

Il lotto è composto da Particella 431 (seminativo, 5.486 mq) e Particella 432 (superficie 64 mq con porzione di tettoia metallica, censita come C/7). La particella 431 presenta una porzione a verde e una parte asfaltata che oggi funge da ingresso al complesso industriale limitrofo; la 432 è completamente asfaltata con copertura metallica. I terreni ricadono nella Zona Territoriale Omogenea C2/270 (residenziale di espansione) con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo: condizione da valutare per la progettazione dell’intervento.

Punti di forza: superficie complessiva significativa (circa 5.550 mq), accesso diretto da via pubblica, presenza di aree asfaltate utili come vie di accesso e piazzali, oltre a una porzione coperta già esistente. Trasparenza su vincoli urbanistici e necessità di Piano Attuativo: opportunità per investitori e sviluppatori che intendono realizzare lotti residenziali o progetto misto nel comune di San Pietro di Morubio.

Contesto e servizi: ubicazione comoda rispetto alla viabilità locale e ai centri abitati della provincia di Verona; contesto misto con presenza di aree industriali e residenziali limitrofe, utile per chi cerca una posizione facilmente collegabile ma con possibilità di sviluppo residenziale. Servizi primari raggiungibili nei paesi vicini.

Prezzo base € 39.320, cauzione richiesta € 3.932; rilancio minimo € 1.000. Si ricorda che si tratta di asta giudiziaria San Pietro di Morubio e che ogni valutazione urbanistica deve essere approfondita prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (lotto composto da due particelle)
• Superficie: ca. 5.550 mq (Part. 431: 5.486 mq; Part. 432: 64 mq)
• Piano: terreno
• Località: San Pietro di Morubio (VR), via Aurelio Gobetti
• Stato: parte a verde, parte asfaltata; porzione di tettoia metallica sulla particella 432
• Pertinenze: tettoia (Cat. C/7, Part. 432)
• Classe energetica: n.d.

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