Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi Snc - 37058 Sanguinetto (VR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con corte esclusiva all'asta a sanguinetto

Luminoso monolocale in vendita all'asta: opportunità ideale per chi cerca un'abitazione compatta con spazio esterno privato a pochi passi dai servizi. Soluzione indipendente al piano terra, libera e pronta per essere valorizzata.

Si tratta di un monolocale di 2,5 vani con superficie interna di 51 m² posto al piano terra. L'unità comprende un locale di servizio (attualmente trasformato in camera da letto, abuso sanabile rimuovendo l'arredo), una corte esclusiva di circa 48 m² e un posto auto pertinenziale di 13 m². Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi presenta piccole difformità metriche nel margine di tolleranza; il certificato di abitabilità è presente. Nota: infissi, termosifoni e caldaia sono stati esportati; utenza gas non attivata e acqua chiusa da anni.

Punti di forza: corte privata ideale per relax o spazio esterno, posto auto dedicato e posizione al piano terra con accesso diretto. Il perito stima che eventuali difformità urbanistiche possano essere regolarizzate mediante CILA/SCIA in sanatoria con una spesa indicativa di circa €2.500. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto (si raccomanda la visione della perizia e un sopralluogo); valore d’asta €28.600, offerta minima €21.450.

Contesto: ubicato in Comune di Sanguinetto (VR), in Via Fabio Filzi, zona residenziale con servizi di quartiere e buoni collegamenti locali. Il condominio non è gestito da amministratore e le spese condominiali stimate si aggirano intorno a €420 annui. L'immobile è libero e immediatamente disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con locale di servizio
• Superficie: 51 m² (interni) + corte esclusiva 48 m²; posto auto pertinenziale 13 m²
• Piano: piano terra
• Località: Sanguinetto (VR), Via Fabio Filzi snc
• Stato: libero; buone potenzialità ma mancano infissi, termosifoni e caldaia; utenze da riattivare; locale di servizio abusivamente adibito a camera (sanabile)
• Pertinenze: corte esclusiva e posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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