Magazzino All'asta In Via Dossi Sanguinetto (VR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni golenali con fabbricati diruti all'asta a berra

All'asta un'ampia porzione di territorio golenale a Berra (Riva del Po): un'occasione per chi cerca terreni agricoli specializzati o investimenti per riforestazione/coltivazioni a ciclo industriale. Questa vendita giudiziaria offre terreno ex-cava con presenza di manufatti da ristrutturare o ricostruire.

Si tratta di terreni in gran parte a quota inferiore, in alcuni punti soggetti a raccolta d'acqua con formazione di laghetti, e di fabbricati in condizioni fatiscenti o parzialmente/totalmente crollati. I fabbricati censiti risultano principalmente come unità collabenti o abitazioni di piccola consistenza (es. 3,5 vani; 3 vani; 10 vani; 4 vani), con rendite catastali di riferimento indicate in perizia. Sono presenti difformità catastali ed edilizie: la perizia segnala la necessità di verifiche urbanistiche prima dell'acquisto.

Il contesto fisico e la conformazione rendono i terreni particolarmente adatti a coltivazioni a finalità industriale, come pioppeti o altre essenze a rapido accrescimento, o a progetti di recupero ambientale. Pur trattandosi di un investimento che richiede interventi significativi, l'area offre potenzialità per chi valuta progetti agricoli o forestali su larga scala.

Posizione e servizi: località Berra, nel Comune di Riva del Po (FE), in area golenale con accesso rurale; la zona è caratterizzata da vocazione agricola e bassa densità edilizia. Prima di ogni visita o offerta consigliamo di consultare la relazione di stima depositata in cancelleria per verificare tutti i dettagli catastali e le condizioni di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni golenali ed edifici diruti (unità collabenti)
• Superficie: superficie complessiva non indicata in perizia; particelle catastali riportate nella documentazione (Foglio 14: part. 2, 3, 144; Foglio 15: part. 11, 13, 18, 36; Foglio 16: part. 1, 2, 19, 20, 34, 60)
• Piano: terreno / fabbricati terra (senza piani abitabili definiti)
• Località: Località Berra, Comune di Riva del Po (FE)
• Stato: terreni ex cava, parte a quota inferiore con ristagni d'acqua; fabbricati totalmente o parzialmente crollati, condizioni fatiscenti; presenti difformità catastali ed edilizie
• Pertinenze: fabbricati censiti (Part. 28 sub.1 A/6 3,5 vani; sub.2 A/6 3 vani; sub.3 unità collabente; Part.30 A/3 10 vani; Part.31 sub.2 A/6 4 vani; Part.12 BCNC)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se valuti un investimento territoriale o un progetto agricolo/forestale, richiedi la perizia completa e valuta la partecipazione all'asta per approfondire questa opportunità all'asta.